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1574 - 1578 Williamsbridge Rd 1578 Williamsbridge Rd Bureau 2 500 m² 92 % Loué À vendre Bronx, NY 10461 10 336 560 € (4 134,44 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- À proximité des transports en commun
- À courte distance d'autres bâtiments médicaux/bureaus/de soins de santé
Résumé analytique
Bâtiment médical surélevé avec parking à vendre dans le Bronx.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
741 648 €
|
296,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
741 648 €
|
296,65 €
|
| Taxes |
137 821 €
|
55,13 €
|
| Frais d’exploitation |
63 742 €
|
25,50 €
|
| Total des frais |
201 563 €
|
80,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
540 085 €
|
216,02 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 741 648 € |
| Annuel par m² | 296,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 741 648 € |
| Annuel par m² | 296,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 137 821 € |
| Annuel par m² | 55,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 742 € |
| Annuel par m² | 25,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 201 563 € |
| Annuel par m² | 80,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 540 085 € |
| Annuel par m² | 216,02 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 500 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
10 336 560 €
Prix par m²
4 134,44 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
516 828 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
716 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
R4 - Zonage R4
Stationnement
36 places (14,4 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec bureau, terrasse privée.
Bâtiment médical : très grande salle principale, 2 salles d'examen et 1 1/2 salle de bain, 900 pieds carrés pour 3 500$ par mois
Dernier étage avec lucarne, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 3B | 56 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3D | 84 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 4C | 56 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
3e Ét.-bureau 3B
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3D
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 4C
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e Ét.-bureau 3B
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec bureau, terrasse privée.
3e Ét.-bureau 3D
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment médical : très grande salle principale, 2 salles d'examen et 1 1/2 salle de bain, 900 pieds carrés pour 3 500$ par mois
3e Ét.-bureau 4C
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Dernier étage avec lucarne, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 349 154 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 360 720 € (2026) | Impôts annuels | 137 821 € (55,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 988 434 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
360 720 € (2026)
Évaluation des aménagements
988 434 € (2026)
Évaluation totale
1 349 154 € (2026)
Impôts annuels
137 821 € (55,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 11
Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Rue
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Présenté par
RV Realty
1574 - 1578 Williamsbridge Rd | 1578 Williamsbridge Rd
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