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1574 - 1578 Williamsbridge Rd 1578 Williamsbridge Rd Bureau 2 500 m² 83 % Loué À vendre Bronx, NY 10461 8 615 000 € (3 445,84 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité des transports en commun
- À courte distance d'autres bâtiments médicaux/bureaus/de soins de santé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical surélevé avec parking à vendre dans le Bronx.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
741 752 €
|
296,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
741 752 €
|
296,69 €
|
| Taxes |
137 840 €
|
55,13 €
|
| Frais d’exploitation |
63 751 €
|
25,50 €
|
| Total des frais |
201 591 €
|
80,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
540 161 €
|
216,05 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 741 752 € |
| Annuel par m² | 296,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 741 752 € |
| Annuel par m² | 296,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 137 840 € |
| Annuel par m² | 55,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 751 € |
| Annuel par m² | 25,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 201 591 € |
| Annuel par m² | 80,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 540 161 € |
| Annuel par m² | 216,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 500 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
8 615 000 €
Prix par m²
3 445,84 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
516 900 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
716 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
R4 - Zonage R4
Stationnement
36 places (14,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5 salles d'examen, 3 bureaux et salles de bains
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec bureau, terrasse privée.
Bâtiment médical : très grande salle principale, 2 salles d'examen et 1 1/2 salle de bain, 900 pieds carrés pour 3 500$ par mois
Dernier étage avec lucarne, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 2D | 226 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3B | 56 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3D | 84 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 4C | 56 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 2D
| Surface |
| 226 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3B
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3D
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 4C
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2D
| Surface | 226 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5 salles d'examen, 3 bureaux et salles de bains
1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 3B
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec bureau, terrasse privée.
3e Ét.-bureau 3D
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment médical : très grande salle principale, 2 salles d'examen et 1 1/2 salle de bain, 900 pieds carrés pour 3 500$ par mois
3e Ét.-bureau 4C
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Dernier étage avec lucarne, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 310 342 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 360 150 € (2025) | Impôts annuels | 137 840 € (55,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 950 191 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
360 150 € (2025)
Évaluation des aménagements
950 191 € (2025)
Évaluation totale
1 310 342 € (2025)
Impôts annuels
137 840 € (55,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 11
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Présenté par
RV Realty
1574 - 1578 Williamsbridge Rd | 1578 Williamsbridge Rd
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