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Olinger Bldg 1575 Boulder St Local commercial | 351 m² | À louer | Denver, CO 80211
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau D | 351 m² | 5,49 mètres | Négociable | 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 143 247 € /an 11 937 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Olinger Bldg
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Generator Real Estate Development
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- 3
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- Linger
- Hébergement et restauration
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- Little Man Ice Cream
- Hébergement et restauration
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- LoHi Athletic Club
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- Maci Cafe
- Hébergement et restauration
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- Teocalli Cocina
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Generator Real Estate Development | - | 3 | - |
| Linger | Hébergement et restauration | - | - |
| Little Man Ice Cream | Hébergement et restauration | - | - |
| LoHi Athletic Club | - | - | - |
| Maci Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| Teocalli Cocina | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1917/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction/rénovation | 1917/2004 |
À propos du bien
A lively urban street corner with a mix of historic and modern architecture. Featuring a classic early 20th century commercial two-story red brick building with subtle decorative details around the windows and roofline. Large rectangular windows line both floors, allowing plenty of natural light inside. The building once served as the Olinger Mortuary chapel for community engagement and now offers restaurants, office space, and retail shops in this award-winning adaptive reuse building creating a vibrant corner in the LoHi neighborhood of Denver. This is one of the best retail locations in the LoHi neighborhood of Denver with street front exposure to highly trafficked areas by pedestrians and motor vehicles. The interior of this spacious commercial space with an industrial, loft-style design. The room has high 18 foot clear span ceilings with exposed beams, and exposed brick giving the space a historic, slightly rustic character. The flooring is a combination of darker and lighter wood tones, creating subtle visual contrast across the room. The overall layout is open and symmetrical as warm lighting fills the space, highlighting the textures of the brick and wood. The atmosphere feels clean, professional, and thoughtfully designed, blending historic architectural elements with a modern industrial aesthetic. Endless opportunities for this retail space!
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
Olinger Bldg | 1575 Boulder St
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