1575-1585 Cable St
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1575-1585 Cable St Immeuble residentiel 6 lots 2 522 442 € (420 407 €/Lot) Taux de capitalisation 4,44 % San Diego, CA 92107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ***Location* Location* Location***(TPA) Transit Priority Area***Just One Block To Sunset Cliffs & The Ocean***Sunsets In Perpetuity 365 Days A Year **
- 6 Plex That Can Become 8 Plex***TPA Transit Priority Area***4 Garages Converted Into ADU *& JADU***
- ***Located In A Transit Priority Area***Flat Level Usable (50 x 140) 7000 Sq Ft Corner Lot With Alley Access.***
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Location* Location* Location***(TPA) Transit Priority Area***Just One Block To Coastline Sunset Cliffs & The Ocean***Sunsets In Perpetuity 365 Days A Year ***Village Living***Value Added Proposition***Located In A Transit Priority Area***Flat Level Usable (50 x 140) 7,000 Sq Ft Corner Lot With Alley Access.***190 Feet Of Frontage***Currently SIX UNITS*** (2) ONE BEDROOM * ONE BATHROOM * Approximately 528 Sq Ft Each ***(4) TWO BEDROOM * ONE BATH ROOM Approximately 700 Sq Ft Each***Total Net Rental Area 4,688 Sq Ft + Community Laundry Room 48 Sq Ft***4 Tuck-Under Garage Parking Spaces***Community Laundry Facilities***6 Plex That Can Become 8 Plex***TPA Transit Priority Area***4 Garages Converted Into ADU *& JADU***Gross Income Potential Over $230,000 YR Market Rent***Market Value Over $3m***Great Long Term Hold***Airport* Downtown* Shopping in Minutes Without having To Get On A Freeway Yet Effortless Access To All Major Freeways In Minutes***
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 656 €
|
388,91 €
|
| Autres revenus |
3 127 €
|
6,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 783 €
|
395,64 €
|
| Taxes |
34 462 €
|
74,19 €
|
| Frais d’exploitation |
24 257 €
|
52,22 €
|
| Total des frais |
58 719 €
|
126,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 064 €
|
269,23 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 180 656 € |
| Annuel par m² | 388,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 127 € |
| Annuel par m² | 6,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 783 € |
| Annuel par m² | 395,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 462 € |
| Annuel par m² | 74,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 257 € |
| Annuel par m² | 52,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 719 € |
| Annuel par m² | 126,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 064 € |
| Annuel par m² | 269,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 307 € | 49 |
| 2+1 | 4 | 2 091 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 448-252-27 | Évaluation totale | 231 792 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 101 707 € (2024) | Impôts annuels | 34 462 € (74,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 130 085 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
448-252-27
Évaluation du terrain
101 707 € (2024)
Évaluation des aménagements
130 085 € (2024)
Évaluation totale
231 792 € (2024)
Impôts annuels
34 462 € (74,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
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