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Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms 15732 Santa Ana Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 397 571 € (232 928 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Bellflower, CA 90706
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Bellflower Location
- 100% 2-Bed / 1-Bath
- Separately Metered for Gas & Electricity
- Attractive Curb Appeal
- (6) Single-Car Garages & (6) Open Spaces
- On-site Laundry Facility
Résumé analytique
We are pleased to present this charming 6-unit multifamily investment asset in a strong Bellflower location with consistent rental demand and easy access to the 91, 605, and 710 freeways. Built in 1955, this well-maintained property features an ideal unit mix of all 2-bed/1-bath units. The units are in good shape, with the majority featuring upgraded wood vinyl flooring. Parking includes six single-car garages plus six open spaces, and the property is separately metered for gas and electricity with an on-site laundry facility. A rare opportunity for investors seeking stable cash flow in a well-established rental market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 503 €
|
286,35 €
|
| Autres revenus |
1 051 €
|
2,24 €
|
| Perte due à la vacance |
4 035 €
|
8,59 €
|
| Revenu brut effectif |
131 520 €
|
280,00 €
|
| Taxes |
17 645 €
|
37,57 €
|
| Frais d’exploitation |
33 331 €
|
70,96 €
|
| Total des frais |
50 977 €
|
108,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 543 €
|
171,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 503 € |
| Annuel par m² | 286,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par m² | 2,24 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 035 € |
| Annuel par m² | 8,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 520 € |
| Annuel par m² | 280,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 645 € |
| Annuel par m² | 37,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 331 € |
| Annuel par m² | 70,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 977 € |
| Annuel par m² | 108,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 543 € |
| Annuel par m² | 171,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 397 571 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 232 928 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BFR3 | ||
| Prix | 1 397 571 € |
| Prix par lot | 232 928 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | BFR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6271-020-016 | Évaluation totale | 1 239 528 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 743 716 € (2025) | Impôts annuels | 17 645 € (37,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 495 812 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6271-020-016
Évaluation du terrain
743 716 € (2025)
Évaluation des aménagements
495 812 € (2025)
Évaluation totale
1 239 528 € (2025)
Impôts annuels
17 645 € (37,57 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms | 15732 Santa Ana Ave
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