
Cobblestreet Marketplace | 15730 Emperor Ave
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Cobblestreet Marketplace 15730 Emperor Ave Local commercial 790 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Apple Valley, MN 55124 3 612 480 € (4 570,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier commercial à trois locataires de 8 508 pieds carrés
- Aucun renouvellement de contrat de location jusqu'en 2029 | Tous les contrats de location Triple Net
- Les conducteurs de la circulation à proximité incluent Target, CVS, Chipotle, Texas Roadhouse, Hy-Vee, Taco Bell, Freddy's, entre autres
- 100 % occupé | Animé par Caribou Coffee, Discover Strength et le spa CLOVR Life
- Démographie dense | Population de 5 miles : 162 050 | Population diurne : plus de 110 000 personnes
- Caribou Coffee est un café franchisé qui propose des boissons et des aliments artisanaux de haute qualité (298 succursales au Minnesota)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Cobblestreet Marketplace à Apple Valley, dans le Minnesota. Ce centre de strip-tease de 8 508 pieds carrés a été construit en 2019 et se trouve sur une parcelle de 0,71 acre positionnée autour de plusieurs détaillants nationaux. Les moteurs de circulation à proximité incluent Target, CVS, Chipotle, Texas Roadhouse, Hy-Vee, Taco Bell, Freddy's, entre autres. Avec un mélange de maisons unifamiliales et d'unités multifamiliales, la demande de propriétés locatives est constante, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs. Cedar Avenue traverse le cœur d'Apple Valley et rejoint les autoroutes 35E et 494 pour des déplacements faciles et accessibles. Cobblestone Marketplace est une zone commerciale à trois locataires, proposant une gamme complète
stabilité à 100 % d'occupation. Caribou Coffee est un café franchisé proposant des boissons et des aliments artisanaux de haute qualité depuis 1992. Rien qu'au Minnesota, il existe près de 300 sites et de nombreux autres sites dans 11 pays. Discover Strength est une franchise nationale de musculation qui propose des entraînements personnalisés, des tests de composition corporelle et une thérapie du bas du dos. Il existe plus de 40 sites dans 10 États différents. Le CLOVR Life Spa dispose de 3 sites et est un centre de bien-être et de relaxation franchisé proposant également des cours et des ateliers au public.
stabilité à 100 % d'occupation. Caribou Coffee est un café franchisé proposant des boissons et des aliments artisanaux de haute qualité depuis 1992. Rien qu'au Minnesota, il existe près de 300 sites et de nombreux autres sites dans 11 pays. Discover Strength est une franchise nationale de musculation qui propose des entraînements personnalisés, des tests de composition corporelle et une thérapie du bas du dos. Il existe plus de 40 sites dans 10 États différents. Le CLOVR Life Spa dispose de 3 sites et est un centre de bien-être et de relaxation franchisé proposant également des cours et des ateliers au public.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
3 612 480 €
Prix par m²
4 570,34 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
243 769 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
PD
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 01-18068-01-010 | Évaluation des aménagements | 932 407 € |
Évaluation du terrain | 492 983 € | Évaluation totale | 1 425 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-18068-01-010
Évaluation du terrain
492 983 €
Évaluation des aménagements
932 407 €
Évaluation totale
1 425 390 €
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Cobblestreet Marketplace | 15730 Emperor Ave
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