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6 Retail Strip Center + Additional Building 1572-1584 Richmond Rd Local commercial 733 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10304 2 588 609 € (3 532,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,76 %

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Informations principales sur l'investissement

Un énorme avantage locatif
Zone à fort trafic
Newly Signed NNN lease on corner space

Emplacement à l'angle d'une intersection signalée importante
Bâtiment supplémentaire à l'arrière
*** PRICE DROP FROM $3.5M to $3M***

Résumé analytique

PreReal a le plaisir de présenter le 1572-1584 Richmond Road, un immeuble d'investissement commercial de premier plan situé à l'angle de Richmond Road et de Seaview Avenue. La propriété comprend sept espaces commerciaux, configurés comme six vitrines entièrement occupées, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à l'arrière, qui est prêt à être occupé immédiatement. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché et des sous-sols pleine hauteur qui ne sont pas utilisés actuellement, il s'agit d'une opportunité de repositionnement idéale pour les investisseurs à la recherche de valeur à long terme.
L'établissement est idéalement situé à l'intersection de Richmond Road, Four Corners Road et Seaview Avenue, en face de plusieurs arrêts de bus et à une courte distance du train de Staten Island. Le quartier connaît une importante circulation de véhicules et de piétons, ce qui en fait une destination de choix pour le commerce de détail. Il est entouré de boutiques locales et nationales de premier plan, notamment la Santander Bank, Max's Esca, la M&T Bank, le restaurant Baci, etc.

1572-1584 Richmond Rd (1)

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu brut effectif
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Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

733 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1966/2015

Prix

2 588 609 €

Prix par m²

3 532,40 €

Taux de capitalisation

4,76 %

RNE

123 203 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,61

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

C1-1 / R3-1

Façade

32 m sur Richmond Rd

1 1

Carte
Circulation

Very walkable

80/100

Moderately drivable

60/100

Strong public transit

80/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	03305-0001	Évaluation des aménagements	233 820 € (2025)
Évaluation du terrain	124 704 € (2025)	Évaluation totale	358 524 € (2025)