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15715-15721 S Crenshaw Blvd Local commercial 1 132 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 1 929 878 € (1 705,50 €/m²)

15715-15721 S Crenshaw Blvd, Gardena, CA 90249

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Lease features uncapped CPI-based rent escalations every five (5) years, offering a reliable, inflation-hedged income stream.
  • Located directly adjacent to El Camino College, home to over 22,000 students.
  • Surrounded by over 256,000 residents within a three (3)-mile radius and an average household income of $120,000.
  • At the Lease expiration, all improvements revert to the fee owner without compensation to the Lessee, unlocking substantial upside.
  • Positioned at the signalized hard corner of Crenshaw Blvd. and Manhattan Beach Blvd., the site and enjoys high visibility.
  • The intersection sees 45,000+ vehicles daily, ensuring consistent exposure and foot traffic - a key driver of retail success.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare Ground Lease Offering - An exceptional opportunity to acquire the fee interest in a ground lease beneath a thriving shopping center, with thirteen (13) years remaining and no further extension options — offering a clear path to long-term value creation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 132 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 929 878 €
Prix par m²
1 705,50 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
LCC1* - Commercial
Stationnement
50 places (44,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur S Crenshaw Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IHOP
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First Bank (CA,IL,MO)
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4070-013-016 Évaluation des aménagements 270 163 €
Évaluation du terrain 296 352 € Évaluation totale 566 515 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4070-013-016
Évaluation du terrain
296 352 €
Évaluation des aménagements
270 163 €
Évaluation totale
566 515 €
(818) 259-0476

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CONTACTS

  • Patrick Wade
    Patrick Wade
  • Bo Henderson
    Bo Henderson
  • Alex Kozakov
    Alex Kozakov
  • Matthew Greenberg
    Matthew Greenberg
  • Jack Webber
    Jack Webber
  • Vivian Tran
    Vivian Tran

  • ID de l’annonce: 38329186

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15715-15721 S Crenshaw Blvd, Gardena, CA 90249

Ce Gardena Local commercial situé à 15715-15721 S Crenshaw Blvd, Gardena, CA 90249 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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15715-15721 S Crenshaw Blvd
(818) 259-0476 x

15715-15721 S Crenshaw Blvd

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Patrick Wade
(818) 259-0476

Bo Henderson
(310) 892-5644

Alex Kozakov
(213) 613-3031

Matthew Greenberg
(213) 613-3544

Jack Webber
(310) 529-4040

Vivian Tran
(213) 613-3642

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