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1571 Gressel Dr Industriel/Logistique 3 402 m² À vendre Delphos, OH 45833 5 278 060 € (1 551,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'investissement rare en matière de congélateurs/refroidisseurs NNN
- Le comté d'Allen est une zone économique nationale reconnue
- Hausse annuelle des loyers de 3 %
- Garanti par Strong National Tenant
- Il reste huit ans, options de renouvellement de deux à cinq ans
- Responsabilités LL minimales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un bâtiment industriel de congélateurs/refroidisseurs à bail net loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus grand fournisseur indépendant de solutions de traitement haute pression (« HPP ») et de chaîne du froid pour les clients du secteur de l'alimentation et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 278 060 € | Surface utile brute | 3 402 m² |
| Prix par m² | 1 551,58 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2010 |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 12,80 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Prix | 5 278 060 € |
| Prix par m² | 1 551,58 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface utile brute | 3 402 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,80 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hydrofresh HPP
- Transport et entreposage
- 3 402 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hydrofresh HPP | Transport et entreposage | 3 402 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-20-00-02-003.006 | Évaluation des aménagements | 953 490 € |
| Évaluation du terrain | 22 619 € | Évaluation totale | 976 109 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-20-00-02-003.006
Évaluation du terrain
22 619 €
Évaluation des aménagements
953 490 €
Évaluation totale
976 109 €
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