Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Single Family Triplex Portfolio 15705 Tern Rd Immeuble | 554 m² | Spécialité | À vendre 1 098 625 € | Taux de capitalisation 6,39 % | Victorville, CA 92394
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong yield with a current CAP Rate of 5.88% with a Pro Forma CAP Rate of 6.39% achievable through market rent adjustments.
- Triplex situated on a 0.5 acre lot with approximately 5,967 rentable SF.
- Current GRM of 12.33 with a Pro Forma GRM of 11.57.
- Attractive Unit Mix: (3) 4B3B Units
Résumé analytique
HUGE $100,000 PRICE REDUCTION. Motivated Seller! A well-maintained, fully occupied, three (3) SFR investment portfolio totaling 5,967 rentable square feet, located in a quiet residential neighborhood. Built in 2006, the property consists of three (3) spacious 4-bedroom, 3-bathroom homes totaling 5,967 rentable square feet on a 0.5-acre lot, with a single APN currently eligible for future division into three separate parcels, adding future flexibility and value potential. The asset offers a 6.39% ProForma CAP rate and 11.57 GRM through legal annual rent increases, supported by strong in-place rents, long-term tenants, and a clean, turnkey, financeable profile ideal for both private and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 921 €
|
171,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 797 €
|
6,85 €
|
| Revenu brut effectif |
91 124 €
|
164,38 €
|
| Taxes |
13 379 €
|
24,14 €
|
| Frais d’exploitation |
7 559 €
|
13,63 €
|
| Total des frais |
20 938 €
|
37,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 186 €
|
126,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 921 € |
| Annuel par m² | 171,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 797 € |
| Annuel par m² | 6,85 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 124 € |
| Annuel par m² | 164,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 379 € |
| Annuel par m² | 24,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 559 € |
| Annuel par m² | 13,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 938 € |
| Annuel par m² | 37,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 186 € |
| Annuel par m² | 126,61 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3106-211-21 | Évaluation totale | 932 779 € |
| Évaluation du terrain | 207 394 € | Impôts annuels | 13 379 € (24,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 725 385 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3106-211-21
Évaluation du terrain
207 394 €
Évaluation des aménagements
725 385 €
Évaluation totale
932 779 €
Impôts annuels
13 379 € (24,14 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Single Family Triplex Portfolio | 15705 Tern Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.