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North Penn Dental Arts 1570 Sumneytown Pike Bureau 836 m² 100 % Loué À vendre Lansdale, PA 19446 1 959 030 € (2 342,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Location
- Turnkey Income Opportunity
- Strong Cap Rate
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 1570 Sumneytown Pike. Zoned Village Commercial District, allowing for office/professional/retail. An unparalleled Investment Opportunity! 100% Leased. Fantastic building on highly traversed Sumneytown Pike and close to PA Turnpike. Professionally Managed. This is not just a property; it’s a strategic investment that promises to elevate your portfolio to new heights. With competitive rental rates and low operating costs, this property offers a strong cap rate that translates into impressive returns. This 9,000 square foot property sits upon 1.72 Acres, with a spacious parking lot and additional land in the rear. Contact us today to schedule a private tour and learn how you can make this remarkable property your own!
Three tenants. Salon is rented thru July 2026 for $5,140 a month. Landscape Architect is rented thru July 2029 for $4,083 per month. Dental is leased for $9,106.06 and has six additional renewals with increases. Dental Practice has a Right of First Refusal with 15 day review. Please speak with listing agent prior to offer submission.
Three tenants. Salon is rented thru July 2026 for $5,140 a month. Landscape Architect is rented thru July 2029 for $4,083 per month. Dental is leased for $9,106.06 and has six additional renewals with increases. Dental Practice has a Right of First Refusal with 15 day review. Please speak with listing agent prior to offer submission.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 959 030 €
Prix par m²
2 342,98 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
132 147 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
93 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
VC - Village Commercial zoning
Stationnement
50 places (59,8 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cehjla Inc
- Services
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Symmetry Salon
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cehjla Inc | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Symmetry Salon | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau B
- 186 m²
- Local commercial
- -
- Août 2026
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B | 186 m² | Local commercial | - | Août 2026 |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Août 2026 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53-00-08228-008 | Évaluation totale | 672 182 € |
| Évaluation du terrain | 350 396 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 321 786 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53-00-08228-008
Évaluation du terrain
350 396 €
Évaluation des aménagements
321 786 €
Évaluation totale
672 182 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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North Penn Dental Arts | 1570 Sumneytown Pike
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