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1570 S Western Ave Espace disponible | 84 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- COLOCATAIRES NATIONAUX
- TOILETTES PRIVÉES + CONSTRUCTION DE 6 PIÈCES
- VASTE SURFACE DE STATIONNEMENT ET PARKING SOUTERRAIN DISPONIBLES
- ESPACE COMMERCIAL ET/OU DE BUREAU DISPONIBLE +/- 800 PIEDS CARRÉS
- TRAFIC DE VÉHICULES ET DE PIÉTONS À VOLUME ÉLEVÉ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 84 m² | Négociable | 502,32 € /m²/an 41,86 € /m²/mois 42 000 € /an 3 500 € /mois | Triple net (NNN) |
1570 S Western Ave - 1er étage – Bureau 106
+/- 900 SF first floor 2nd generation restaurant available with patio seating available. Formerly Cali Love Pies Bakery and La Brea Chicken Restaurant. The kitchen is fully-equipped, including a commercial hood, deep fryer, stove, ovens, walk-in fridge, mini refrigerators, multiple sinks, and water heater. The unit also has an in-suite bathroom and fire sprinklers. Patio Seating Available!!! High street visibility, signage opportunities, ample parking in both surface and subterranean lots with multiple entrance points, and convenient access to the nearby 10 freeway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- +/- 900 SF SECOND GENERATION RESTAURANT
- PATIO SEATING AVAILABLE
- PRIVATE IN-SUITE RESTROOM
- AMPLE SURFACE AND SUBTERRANEAN PARKING AVAILABLE
- HIGH-VOLUME VEHICLE AND PEDESTRIAN TRAFFIC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- PLS Financial Services
- Yoshinoya
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et/ou de bureau de +/- 800 pieds carrés au 2e étage disponible avec accès par ascenseur. Comprend des toilettes privées dans la suite et un bâtiment de 6 pièces, y compris un espace de rangement. Excellente visibilité sur la rue, possibilités de signalisation, nombreux parkings en surface et souterrains avec de multiples points d'entrée, et accès pratique à l'autoroute 10 située à proximité. Les principaux locataires nationaux situés à proximité incluent Starbucks, Yoshinoya et Speakeasy Fitness.
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1570 S Western Ave
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