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Brand New 7 Brew Drive Thru Coffee | Palatine 1570 N Rand Rd Local commercial 48 m² À vendre Palatine, IL 60074 1 500 965 € (31 371,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION: Newly constructed with large double drive thru, designed for maximum accessibility, and high-volume throughput
- STRONG BRAND MOMENTUM: 7 Brew is a rapidly expanding national brand with 700+ locations and significant pipeline growth across the U.S.
- PRIME RETAIL CORRIDOR: Strategically located, well positioned near major destination retailers, such as Walmart, Target, and Home Depot
- BRAND NEW 15-YEAR ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: zero landlord responsibilities for completely passive ownership
- EXPERIENCED MULTI-UNIT OPERATOR: Operated by seasoned franchisee with 35+ locations and proven execution within the 7 Brew system
- STRONG DEMOGRAPHICS & TRADE AREA: Affluent northwest Chicago suburb with dense population, over 244,000 people living within 5 miles
Résumé analytique
This opportunity features a brand-new 2026-built 7 Brew Drive-Thru Coffee secured by a new 15-year absolute NNN ground lease, offering investors truly passive ownership with zero landlord responsibilities. The property benefits from 7 Brew's rapidly expanding national footprint of 700+ locations, a seasoned multi-unit franchisee operating 35+ stores within the system, and a high-volume double drive-thru design tailored to today's convenience-driven consumer. Strategically positioned along a premier retail corridor in an affluent northwest Chicago suburb, the site draws from a population of more than 244,000 residents within five miles and is surrounded by leading national retailers including Walmart, Target, and Home Depot, supporting strong long-term traffic and investment fundamentals.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
48 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 500 965 €
Prix par m²
31 371,36 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
86 308 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,37 ha
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7 Brew
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7 Brew | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-12-100-081-0000 | Évaluation des aménagements | 26 122 € |
| Évaluation du terrain | 61 584 € | Évaluation totale | 87 706 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-12-100-081-0000
Évaluation du terrain
61 584 €
Évaluation des aménagements
26 122 €
Évaluation totale
87 706 €
Contacts
-
Lior Regenstreif -
Steven Weinstock -
NNN Investment Group of Marcus & Millichap
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brand New 7 Brew Drive Thru Coffee | Palatine | 1570 N Rand Rd
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