1570 66th St
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1570 66th St Immeuble residentiel 16 lots 2 345 220 € (146 576 €/Lot) Taux de capitalisation 5,57 % Brooklyn, NY 11219
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 168 750$ par unité
- 150 000$ US
- 252$ par personne
- Nouvelle chaudière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'investissement au cœur de Bensonhurst. Ce bâtiment multifamilial en brique de 16 unités est un immeuble de 4 étages sans ascenseur situé dans un immeuble calme bordé d'arbres. Toutes les unités sont d'une chambre avec des aménagements spacieux, du parquet et beaucoup de lumière naturelle. Les cuisines et les salles de bains ont été rénovées au fil des ans avec des finitions modernes.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 149 €
|
215,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 475 €
|
6,50 €
|
| Revenu brut effectif |
207 674 €
|
208,53 €
|
| Taxes |
24 137 €
|
24,24 €
|
| Frais d’exploitation |
52 996 €
|
53,21 €
|
| Total des frais |
77 133 €
|
77,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 542 €
|
131,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 214 149 € |
| Annuel par m² | 215,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 475 € |
| Annuel par m² | 6,50 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 674 € |
| Annuel par m² | 208,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 137 € |
| Annuel par m² | 24,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 996 € |
| Annuel par m² | 53,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 133 € |
| Annuel par m² | 77,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 542 € |
| Annuel par m² | 131,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 345 220 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 146 576 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,57 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 996 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.95 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R5 - R5 | ||
| Prix | 2 345 220 € |
| Prix par lot | 146 576 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.95 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 996 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5 - R5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05558-0043 | Évaluation totale | 285 726 € |
| Évaluation du terrain | 46 904 € | Impôts annuels | 24 137 € (24,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 238 822 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05558-0043
Évaluation du terrain
46 904 €
Évaluation des aménagements
238 822 €
Évaluation totale
285 726 €
Impôts annuels
24 137 € (24,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1570 66th St
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