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1570-1580 Tamarac St Immeuble residentiel 4 lots 784 217 € (196 054 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Denver, CO 80220
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Informations principales sur l'investissement
- Well Maintained 4-Plex that Offers Investment Opportunity or Owner Occupied Investment
- 6.23% Current CAP Rate!
- Highly Desirable Location Nearby Community College of Aurora - Lowry Campus and Stanley Marketplace
- (4) Large, 2 Bed 1 Bath Units
- Ability to Obtain Residential Financing
- Two Car Garage Plus Additional Off-Street Parking Spaces
Résumé analytique
PRICE REDUCED by $50,000! This well-maintained four-plex in Denver features four large 2 Bed / 1 Bath units, offering strong rental appeal and comfortable living spaces. The property delivers a 6.23% current CAP rate, providing immediate cash flow. Ideal for both investors seeking stable income and owner-occupants looking to offset their mortgage.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 376 €
|
211,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 419 €
|
10,58 €
|
| Revenu brut effectif |
64 957 €
|
200,92 €
|
| Taxes |
4 163 €
|
12,88 €
|
| Frais d’exploitation |
11 937 €
|
36,92 €
|
| Total des frais |
16 100 €
|
49,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 857 €
|
151,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 376 € |
| Annuel par m² | 211,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 419 € |
| Annuel par m² | 10,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 957 € |
| Annuel par m² | 200,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 163 € |
| Annuel par m² | 12,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 937 € |
| Annuel par m² | 36,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 100 € |
| Annuel par m² | 49,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 857 € |
| Annuel par m² | 151,12 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 784 217 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 196 054 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | E-RH | ||
| Prix | 784 217 € |
| Prix par lot | 196 054 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | E-RH |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 487 € | 88 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1333-31-029 | Évaluation totale | 54 413 € |
| Évaluation du terrain | 15 369 € | Impôts annuels | 4 163 € (11,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 369 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1333-31-029
Évaluation du terrain
15 369 €
Évaluation des aménagements
15 369 €
Évaluation totale
54 413 €
Impôts annuels
4 163 € (11,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Connor Knutson -
Josh Newell -
Annie Joseph -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1570-1580 Tamarac St
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