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1570-1580 Tamarac St Immeuble residentiel 4 lots 770 649 € (192 662 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Denver, CO 80220
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Informations principales sur l'investissement
- Well Maintained 4-Plex that Offers Investment Opportunity or Owner Occupied Investment
- 6.23% Current CAP Rate!
- Highly Desirable Location Nearby Community College of Aurora - Lowry Campus and Stanley Marketplace
- (4) Large, 2 Bed 1 Bath Units
- Ability to Obtain Residential Financing
- Two Car Garage Plus Additional Off-Street Parking Spaces
Résumé analytique
PRICE REDUCED by $50,000! This well-maintained four-plex in Denver features four large 2 Bed / 1 Bath units, offering strong rental appeal and comfortable living spaces. The property delivers a 6.23% current CAP rate, providing immediate cash flow. Ideal for both investors seeking stable income and owner-occupants looking to offset their mortgage.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 193 €
|
207,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 360 €
|
10,39 €
|
| Revenu brut effectif |
63 833 €
|
197,44 €
|
| Taxes |
4 091 €
|
12,65 €
|
| Frais d’exploitation |
11 730 €
|
36,28 €
|
| Total des frais |
15 821 €
|
48,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 012 €
|
148,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 193 € |
| Annuel par m² | 207,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 360 € |
| Annuel par m² | 10,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 833 € |
| Annuel par m² | 197,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 091 € |
| Annuel par m² | 12,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 730 € |
| Annuel par m² | 36,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 821 € |
| Annuel par m² | 48,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 012 € |
| Annuel par m² | 148,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 770 649 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 192 662 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | E-RH | ||
| Prix | 770 649 € |
| Prix par lot | 192 662 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | E-RH |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 462 € | 88 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1333-31-029 | Évaluation totale | 53 472 € |
| Évaluation du terrain | 15 103 € | Impôts annuels | 4 091 € (11,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 103 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1333-31-029
Évaluation du terrain
15 103 €
Évaluation des aménagements
15 103 €
Évaluation totale
53 472 €
Impôts annuels
4 091 € (11,30 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Connor Knutson -
Josh Newell -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
1570-1580 Tamarac St
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