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157 Avenue Charles Floquet 258–2 415 m² | À louer | 93150 Le Blanc-Mesnil
Informations principales
- Parc d’activités sécurisé composé de plusieurs bâtiments divisibles
- Hauteur sous plafond importante et infrastructures logistiques adaptées
- Organisation mixte activités et bureaux pour une exploitation optimale
- Site clos avec gardiennage permanent et bornes de recharge électriques.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 66 800 € /an 5 567 € /mois
- Comprend 258 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Résistance au sol 3 T/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Site clos et gardienné 24h/24
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 19 480 € /an 1 623 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1A | 1 670 m² | 6-9 Ans | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 250 501 € HT-HC/an 20 875 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 7 | 487 m² | 6-9 Ans | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 73 050 € HT-HC/an 6 088 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 258 m² | 6-9 Ans | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 38 700 € HT-HC/an 3 225 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC – 1A
| Surface |
| 1 670 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 250 501 € HT-HC/an 20 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 7
| Surface |
| 487 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 73 050 € HT-HC/an 6 088 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 38 700 € HT-HC/an 3 225 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1A
| Surface | 1 670 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 66 800 € /an 5 567 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 258 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Site clos et gardienné 24h/24
- Résistance au sol 3 T/m²
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
RDC – 7
| Surface | 487 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 19 480 € /an 1 623 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau 1
| Surface | 258 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Aperçu du bien
Le Carré des Aviateurs est un ensemble immobilier dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires, composé de plusieurs bâtiments indépendants organisés autour d’un site clos et sécurisé. Les bâtiments sont conçus pour accueillir des entreprises de tailles variées grâce à une divisibilité importante permettant des implantations flexibles selon les besoins. Chaque cellule combine généralement un espace d’activités en rez-de-chaussée avec une zone de bureaux en étage, offrant une organisation fonctionnelle entre production, stockage et fonctions administratives. Les espaces logistiques bénéficient d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol adaptée aux charges industrielles et d’accès de plain-pied par portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de manutention. Le site dispose d’infrastructures modernes incluant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz pour les espaces d’activités et des équipements techniques destinés à optimiser l’exploitation des surfaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle des accès et un gardiennage permanent. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l’offre en répondant aux enjeux actuels de mobilité durable des entreprises.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
157 Avenue Charles Floquet
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