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157-163 N La Cienega Blvd Local commercial | 152 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90211
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Informations principales
- Prime location on Beverly Hills’ famous Restaurant Row with exceptional visibility.
- High traffic counts with over 70,000 vehicles passing daily.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 161 | 152 m² | Négociable | 667,14 € /m²/an 55,60 € /m²/mois 101 647 € /an 8 471 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 161
This prime retail space at 161 N. La Cienega Blvd. offers an exceptional opportunity in the heart of Beverly Hills’ renowned Restaurant Row. The property is ideally suited for retail or potential restaurant use, providing a versatile layout that can accommodate a variety of business concepts. Featuring a stylish storefront with prominent street visibility, the space benefits from heavy daily traffic, with over 70,000 cars passing by each day. The interior boasts a modern design with high-end finishes, creating an inviting atmosphere for customers. All parking requirements have been met, with customer valet parking available in an adjacent lot and employee parking offered at a competitive monthly rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible space suitable for retail or restaurant
- Surrounded by top-tier dining destinations
- Convenient customer valet parking
- Immediate availability
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 157-163 N La Cienega Blvd, Beverly Hills, CA 90211
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gyu-Kaku Japanese BBQ
- Restaurant
- 60
- International
- LMG Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gyu-Kaku Japanese BBQ | Restaurant | 60 | International |
| LMG Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 1 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 245 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété exceptionnelle située sur N. La Cienega Blvd. se trouve sur la célèbre Restaurant Row de Beverly Hills. Elle offre une variété d'usages possibles, notamment galerie, restaurant, santé et fitness, commerce de détail, et bien plus encore. Toutes les exigences en matière de stationnement ont été respectées pour chaque type d'utilisation. Avec plus de 70 000 voitures passant quotidiennement et à quelques pas de destinations populaires telles que l'hôtel SLS, Matsuhisa, Kazan, Lawry’s, Fogo de Chao, Genwa Korean BBQ et Gyu-Kaku Japanese BBQ, cette propriété représente une opportunité passionnante.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
157-163 N La Cienega Blvd
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