157-161 East 22nd Street | 157-161 E 22nd St
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157-161 East 22nd Street 157-161 E 22nd St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10010 7 663 740 € (13 748,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié de Gramercy Park
- Finitions de qualité pour condos
- À quelques pas de Gramercy Park et de Madison Square Park
- Marché 100 % libre
- Classe fiscale 2A
- Proximité des moyens de transport : 4, 5, 6, L, N, Q, R, W
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avison Young a été engagée par le propriétaire en tant qu'agent exclusif pour vendre le 157-161 East 22nd Street (la « propriété »), un bâtiment à usage mixte sans ascenseur doté de 100 pieds de façade enveloppante situé à l'angle nord-ouest de la 3e Avenue et de la 22e rue Est, au cœur du quartier de Gramercy Park à Manhattan. Le bâtiment de quatre étages comprend sept (7) appartements résidentiels sur le marché libre et un (1) espace commercial au rez-de-chaussée sur environ 6 000 pieds carrés. Le 157-161 East 22nd Street représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble locatif de luxe à usage mixte entièrement sur le marché libre avec des finitions de niveau condo dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Manhattan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2024
Prix
7 663 740 €
Prix par m²
13 748,64 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,20
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2-8A - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0878-0035 | Évaluation des aménagements | 479 001 € |
| Évaluation du terrain | 192 843 € | Évaluation totale | 671 844 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0878-0035
Évaluation du terrain
192 843 €
Évaluation des aménagements
479 001 €
Évaluation totale
671 844 €
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