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1568 W 75th Ave - Riverworks 148-229 m² | 617 659 €-636 208 € par lot | À vendre | Vancouver, BC V6P 6G2

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Waterfront office and industrial units from 1,588 – 2,463 SF
Private decks and covered, exterior walkways overlooking the Fraser River
Floor-to-ceiling windows provide ample natural light and fresh air intake

Best value for new office and industrial ownership in Vancouver
Stunning double aspect views of the mountains to the north and the river to the south
Dedicated parking for each unit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Blending innovation, functionality, and modern design, Riverworks provides the essential features you’re seeking in Vancouver office and industrial space – An inspiring location, spaces with abundant natural light, efficient layouts, and spacious decks, with unobstructed water views, all in a new and award-winning development. Riverworks building features include a rooftop amenity with an outdoor kitchen, BBQ, and lounge area, convenient end of trip facilities, secure bike storage, surface parking with EV outlets, and a beautifully landscaped walking path with seating to enjoy the riverscape. Riverworks delivers the prestige of a Vancouver address while keeping you in the heart of the action—without the constraints and premium costs of the downtown core. Surrounded by established businesses and amenities including Milltown Bar & Grill and Marina, the Arbutus Greenway, Marpole Village, a well-established residential community, and just minutes away from Vancouver International Airport. With the property now rezoned to I-2, greater flexibility is now available including health care office uses, in addition to the offices of accountants, lawyers, notary publics, real estate professionals, advertising agencies, insurance firms, travel agencies, and ticketing services.

riverworks-industrial-340

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	5 840 m²	Surface type par étage	1 460 m²
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2024
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical	Surface du lot	0,58 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Étages	4
Zonage	I-2 - Allows a broad range of uses such as medical, dental, legal, accounting, real estate, insurance, and other professional services.

Surface totale de l’immeuble	5 840 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Surface type par étage	1 460 m²
Année de construction	2024
Surface du lot	0,58 ha
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Zonage	I-2 - Allows a broad range of uses such as medical, dental, legal, accounting, real estate, insurance, and other professional services.

Accès 24 h/24
Bord de l’eau

Accessible fauteuils roulants
Terrasse sur le toit

Station de recharge de voitures
Balcon

Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

5 LOTS DISPONIBLES

Lot 310

Surface du lot	229 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Nb de places de stationnement	2

Surface du lot	229 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

3rd floor I-2 zoned corner office unit with direct waterfront views.

Riverworks Unit 310 Testfit

Lot 330

Surface du lot	152 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	636 208 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 198,70 €

Surface du lot	152 m²
Prix	636 208 €
Prix par m²	4 198,70 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Lot 340

Surface du lot	148 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	617 659 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 186,67 €

Surface du lot	148 m²
Prix	617 659 €
Prix par m²	4 186,67 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Lot 410

Surface du lot	229 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Nb de places de stationnement	2

Surface du lot	229 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

4th floor I-2 zoned corner office unit with direct waterfront views.

Riverworks Unit 410 Testfit

Lot 420

Surface du lot	150 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Nb de places de stationnement	2

Surface du lot	150 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Riverworks by Conwest offre la possibilité d'acquérir des unités de strates industrielles individuelles comprises entre 1 588 et 3 816 pieds carrés. La construction sera terminée en mars 2024.