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1568 Post E rd Local commercial | 98 m² | À louer | Westport, CT 06880
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail location along Post Road East with strong daily traffic counts.
- Convenient access with ample on-site parking for customers and staff.
- Surrounded by established national and local retailers that drive consistent foot traffic.
- Excellent visibility and signage opportunities for maximum brand exposure.
- Flexible floor plan suitable for a variety of retail uses.
- Close proximity to major residential neighborhoods and commuter routes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 502,70 € /m²/an 41,89 € /m²/mois 49 037 € /an 4 086 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is pleased to offer a 1,050 SF retail space for lease at $4,800/Month + Utilities at 1568 Post Road East (U.S. Route 1) in Westport, Connecticut. This offering presents an exceptional opportunity to establish your business in one of Fairfield County’s most desirable and affluent retail corridors. Located along the Post Road East (Route 1) commercial district, the property features 153 feet of frontage and two curb cuts, ensuring visibility, high traffic count and convenience. Sharkey’s Cuts for Kids is a neighboring tenant and the property is situated across from the new Delamar Hotel, a premier luxury destination. The available space features a bright, open, and inviting layout that can easily accommodate a variety of retail uses, including a fitness studio, spa/beauty business, or retail shop. It features central air-conditioning, two water fountains, and a restroom shared with one other tenant. The entrance is immediately accessible from the parking lot with signage for your business available on the front of the building facing Post Road East. The building offers ample parking, with 33 shared spaces, including two handicap-accessible spaces. It is zoned General Business District (GBD), which permits a range of uses. Located between I-95 Exits 18 and 19, the property is easily accessible. It is surrounded by prominent national retailers such as Stop & Shop, HomeGoods, Petco, Michaels, and Crate & Barrel along with popular restaurants, banks, fitness studios, and medical offices. For businesses seeking a centrally located address in an upscale community, 1568 Post Road East offers unmatched visibility, access, and opportunity in the heart of Westport’s retail landscape. For more information, please contact Eva Kornreich, Vice President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 23.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sharkey’s Cuts for Kids i
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sharkey’s Cuts for Kids i | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is pleased to offer a 1,050 SF retail space for lease at $4,800/Month + Utilities at 1568 Post Road East (U.S. Route 1) in Westport, Connecticut. This offering presents an exceptional opportunity to establish your business in one of Fairfield County’s most desirable and affluent retail corridors. Located along the Post Road East (Route 1) commercial district, the property features 153 feet of frontage and two curb cuts, ensuring visibility, high traffic count and convenience. Sharkey’s Cuts for Kids is a neighboring tenant and the property is situated across from the new Delamar Hotel, a premier luxury destination. The available space features a bright, open, and inviting layout that can easily accommodate a variety of retail uses, including a fitness studio, spa/beauty business, or retail shop. It features central air-conditioning, two water fountains, and a restroom shared with one other tenant. The entrance is immediately accessible from the parking lot with signage for your business available on the front of the building facing Post Road East. The building offers ample parking, with 33 shared spaces, including two handicap-accessible spaces. It is zoned General Business District (GBD), which permits a range of uses. Located between I-95 Exits 18 and 19, the property is easily accessible. It is surrounded by prominent national retailers such as Stop & Shop, HomeGoods, Petco, Michaels, and Crate & Barrel along with popular restaurants, banks, fitness studios, and medical offices. For businesses seeking a centrally located address in an upscale community, 1568 Post Road East offers unmatched visibility, access, and opportunity in the heart of Westport’s retail landscape. For more information, please contact Eva Kornreich, Vice President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 23.
- Signalisation
- Climatisation
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