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The Learning Experience 1565 Smokey Row Local commercial 929 m² À vendre Greenwood, IN 46143 4 316 091 € (4 645,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenant is Responsible For Common Area Maintenance, Property Taxes, Insurance, HVAC & Parking Lot
- 11% Rental Increases Every 5 Years and Each Renewal Option
- 20 Year Base Lease Term with Two, Five-Year Options to Renew
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale The Learning Experience located in the city of Greenwood, Indiana, an affluent Indianapolis suburb experiencing tremendous growth. The Property features a brand-new, 20-year passive lease that commenced in May of 2023 and offers 11% rental escalators every five years throughout the base term and renewal option periods.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 316 091 €
Prix par m²
4 645,80 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
308 596 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-1 - Commercial Retail
Stationnement
32 places (34,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur West Old South Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 975 m²
- 332,17 €
- Double net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 975 m² | 332,17 € | Double net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41-04-24-022-015.000-040 | Évaluation des aménagements | 951 243 € |
| Évaluation du terrain | 374 178 € | Évaluation totale | 1 325 421 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
41-04-24-022-015.000-040
Évaluation du terrain
374 178 €
Évaluation des aménagements
951 243 €
Évaluation totale
1 325 421 €
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Présenté par
The Learning Experience | 1565 Smokey Row
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