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1563 Gordon St Immeuble residentiel 8 lots 2 823 050 € (352 881 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming 9-unit property in the heart of Hollywood, steps from Sunset Boulevard
- Diverse unit mix of (1) studio, (6) spacious 1 bed / 1 bath units, and (2) large 2 bed / 1 bath units
- Gated parking for residents
- Walkable to major area employers, including Netflix, Paramount, ABC, Technicolor, and Sunset Gower Studios
- Turn-key, condo-quality finishes throughout, including quartz countertops and Nest thermostats, and in-unit washer & dryers
- Easily accessible from the 101 Freeway, and close to popular bars, restaurants, and iconic Hollywood landmarks
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1563 Gordon St is a charming 9-unit property in the heart of Hollywood, just steps from Sunset Boulevard and walkable to major employers like Netflix, Paramount, ABC, Technicolor, and Sunset Gower Studios. This well-appointed building features a diverse mix of (1) studio, (6) spacious 1 bed / 1 bath units, and (2) large 2 bed / 1 bath units, all with turn-key, condo-quality finishes including quartz countertops, Nest thermostats, and in-unit washer & dryers. Residents enjoy gated parking, convenient access to the 101 Freeway, and proximity to popular bars, restaurants, and iconic Hollywood landmarks.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 823 050 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 352 881 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR4 - 0500 - 5 Or More Apts or Units | ||
| Prix | 2 823 050 € |
| Prix par lot | 352 881 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 - 0500 - 5 Or More Apts or Units |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5545-007-015 | Évaluation des aménagements | 692 333 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 356 784 € (2025) | Évaluation totale | 2 049 117 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5545-007-015
Évaluation du terrain
1 356 784 € (2025)
Évaluation des aménagements
692 333 € (2025)
Évaluation totale
2 049 117 € (2025)
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