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15626 Ventura Blvd Local commercial | 247 m² | À louer | Encino, CA 91436
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic
- Prime Location Off Haskell off 101 Freeway Exit
- Monument Sign Dedicated to the Building
- Rare Second Gen Restaurant Opportunity
- Private Parking Lot with an abundance of parking
- Phenomenal Frontage on Prominent Ventura Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | Négociable | 725,74 € /m²/an 60,48 € /m²/mois 179 548 € /an 14 962 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Presenting a rare opportunity to acquire a premier 2,663 SF stand-alone, second-generation restaurant/retail building located at a high-visibility, signalized intersection on the iconic Ventura Boulevard in Encino. This highly desirable asset features soaring ceilings, a fully built-out second-generation kitchen, and exceptional frontage with prominent building and monument signage. Strategically positioned with dual ingress/egress access points on both Haskell Avenue and Ventura Boulevard, the property benefits from a private parcel and dedicated parking lot offering abundant on-site parking—an increasingly scarce amenity in this sought-after corridor. Surrounded by top-tier national retailers and restaurant chains, this high-traffic location boasts exceptional drive-by visibility, strong walkability, and outstanding local demographics. The site’s walk score and traffic counts make it an ideal location for restaurant operators, QSR brands, or retail investors seeking long-term value in one of Los Angeles’ most affluent submarkets. With a freestanding identity, unmatched visibility, and built-in infrastructure, this turnkey property is ideally suited for owner-users or investors looking to capitalize on one of the San Fernando Valley’s premier retail corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Location Off Haskell off 101 Freeway Exit
- Rare Second Gen Restaurant Opportunity
- Private Parking Lot with an abundance of parking
- Monument Sign Dedicated to the Building
- Phenomenal Frontage on Prominent Ventura Blvd
- Nearby the Major 101 & 405 Freeway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 15626 VENTURA BLVD, ENCINO, CA 91436
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Corner Bakery Cafe
- Restaurant
- 162
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Corner Bakery Cafe | Restaurant | 162 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment autonome de 247 m² (2 663 pieds carrés) destiné à un restaurant/commerce de deuxième génération, situé à un carrefour très fréquenté avec feux de signalisation sur la prestigieuse Ventura Boulevard à Encino. Cette propriété très visible est implantée sur une parcelle indépendante avec un parking privé offrant de nombreux espaces de stationnement sur place et deux points d'accès, sur Haskell Avenue et Ventura Boulevard. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, d'une cuisine entièrement équipée de deuxième génération, d'une excellente signalétique sur monument et sur le bâtiment, et est entouré de grandes enseignes nationales et de chaînes de restaurants renommées. Avec un trafic automobile exceptionnel, un excellent score de marche et des données démographiques solides dans la région, cette propriété clé en main est parfaitement adaptée aux exploitants de restaurants, aux concepts de restauration rapide (QSR) ou aux investisseurs recherchant un bien immobilier de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés de la vallée de San Fernando.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
15626 Ventura Blvd
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