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1562 N Lake Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 463 485 € (365 871 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Pasadena, CA 91104
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Informations principales sur l'investissement
- 4-Unit Multifamily (Qualifies for Residential Financing).
- Each Unit has their own Covered Carport Parking.
- Great mix of 2 Bedroom and 1 Bedroom Units!
Résumé analytique
Rare 4-Unit Multifamily property in North Pasadena (this property qualifies for residential financing). Ideal mix of 2 x (2B+2B), 1 x (2B+1B), 1x (1B+1B). Building Size is 3,793 SF situated on large 11,936 SF lot . Each unit has their own covered carport parking. All units are currently occupied and all tenants are current on rents. Recent upgrades have been done on the property (List of upgrades can be emailed over).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 303 €
|
270,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 303 €
|
270,45 €
|
| Taxes |
16 025 €
|
45,48 €
|
| Frais d’exploitation |
7 354 €
|
20,87 €
|
| Total des frais |
23 380 €
|
66,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 924 €
|
204,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 303 € |
| Annuel par m² | 270,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 303 € |
| Annuel par m² | 270,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 025 € |
| Annuel par m² | 45,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 354 € |
| Annuel par m² | 20,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 380 € |
| Annuel par m² | 66,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 924 € |
| Annuel par m² | 204,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 463 485 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 365 871 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 | ||
| Prix | 1 463 485 € |
| Prix par lot | 365 871 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 920 € | 153 |
| 1+1 | 1 | 1 327 € | 35 |
| 2+2 | 1 | 2 214 € | 113 |
| 2+1 | 1 | 1 482 € | 57 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5848-033-007 | Évaluation totale | 1 216 760 € |
| Évaluation du terrain | 652 668 € | Impôts annuels | 16 025 € (45,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 564 092 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5848-033-007
Évaluation du terrain
652 668 €
Évaluation des aménagements
564 092 €
Évaluation totale
1 216 760 €
Impôts annuels
16 025 € (45,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1562 N Lake Ave
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