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Informations principales sur l'investissement

  • Strategically positioned near major freeways such as I-77, I-76, and Route 8
  • The proximity to Akron-Canton Airport enhances its appeal for businesses requiring easy access to air travel
  • Fully occupied with long-standing tenants, making it a stable investment opportunity
  • This strategic location is close to thousands of apartments and homes within a 3-mile radius.

Résumé analytique

Crossings Development is exclusively offering the rare opportunity to acquire The Valley Centre Plaza, located at 1562 Akron Peninsula Rd, a prime retail plaza in the heart of beautiful Merriman Valley. The Plaza is fully occupied with long-term, established tenants. Surrounded by thriving residential neighborhoods and retail hubs, the plaza benefits from a high-traffic location near Ohio’s only National Park. Well maintained and includes a 3000 sq foot outparcel. Valley Centre Plaza stands out with its recent renovations, including new roofs and asphalt, ensuring a modern and well-maintained environment. The property features ample parking with 200 spaces and prominent monument signage, enhancing visibility and convenience for tenants and customers alike. The inclusion of a 3,000 square foot outparcel adds to its versatility, catering to a variety of business needs. This vibrant setting, combined with Akron’s supportive business environment and cultural amenities, makes Valley Centre Plaza an ideal choice for businesses looking to thrive. If you're seeking a stable investment, Valley Centre Plaza offers a compelling opportunity in a dynamic and growing market.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
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Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 506 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
3 882 915 €
Prix par m²
1 549,47 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
213 560 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,68 ha
Stationnement
200 places (79,81 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Panneau monumental
  • Climatisation
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
6 980
63 340
164 266
2030 Population
7 031
63 080
164 272
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,7 %
-0,4 %
0,0 %
Âge médian
34,8
40,9
39,7
Diplôme universitaire et supérieur
31 %
40 %
32 %
Employés de jour
3 252
18 633
115 434
Total des entreprises
407
2 440
12 838
Revenu moy. du foyer
76 687 $
98 053 $
83 912 $
Revenu médian du foyer
56 104 $
74 446 $
60 018 $
Total des dépenses des consommateurs
84,9 M $
831,9 M $
1,9 Md $
2025 foyers
3 604
28 705
72 979
Valeur moyenne du logement
272 391 $
246 445 $
230 723 $

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
70-00477
Évaluation du terrain
66 686 € (2025)
Évaluation des aménagements
455 607 € (2025)
Évaluation totale
522 293 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35230095

  • Date de mise sur le marché: 22/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1562 Akron Peninsula Rd, Akron, OH 44313

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