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1561 W Pacific Coast Hwy Local commercial 172 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90810 2 582 417 € (15 001,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,08 %
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Résumé analytique
The property located at 1561 W Pacific Coast Highway and 1812 Canal Street to be sold together. Situated on an 8725 square foot lot, the complex consists of two structures and a parking lot. In the rear, sits an Eleven (11) unit apartment complex, and in front, on PCH, a 2000 square foot retail building which is set up for two tenants. A 8-10 car parking lot seperates the two structures. The apartment unit mix consists of 1- 4 bed/ 2 bath unit, 6 - 2 bed/ 1 bath units, 3 - 1 bed/ 1 bath units and 1 - Studio / 1 bath unit. Utility meters are seperate for both gas and electrical service. The retail building, measuring approximately 2000 square feet, is currently half leased to a barber shop with 15+ years tenancy $1241/m, while the other half is occupied by a sign shop for 12 1/2+ years $1510/m. Additionally, there are two smaller spaces rented out as storage, generating an additional $772 per month.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
172 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 582 417 €
Prix par m²
15 001,03 €
Taux de capitalisation
6,08 %
RNE
156 956 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CHW
Stationnement
10 places (58,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7431-035-023 | Évaluation totale | 1 715 908 € |
| Évaluation du terrain | 788 923 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 926 985 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7431-035-023
Évaluation du terrain
788 923 €
Évaluation des aménagements
926 985 €
Évaluation totale
1 715 908 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1561 W Pacific Coast Hwy
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