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Cooper Crossing 1561 N Cooper Rd Local commercial 621 m² 100 % Loué À vendre Gilbert, AZ 85233 2 550 652 € (4 110,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied
- Stable tenancy with a 4.6 year WALT
- Annual rent growth across all leases
- Diverse, established tenant mix with strong long-term occupancy
- NNN leases – tenants reimburse all expenses
- Tenant commitment demonstrated through recent lease extensions, expansions, and store improvements
Résumé analytique
Originally constructed in 2002, Cooper Crossing provides an established and well-performing neighborhood retail center with a weighted average lease term of approximately 4.6 years. The property features a diverse tenant mix with demonstrated long-term occupancy, supported by recent lease extensions, expansions, and tenant investments into the space. This ongoing tenant commitment underscores the center’s stability, established customer base, and continued relevance within the surrounding community.
The center is situated within a densely populated and highly desirable East Valley trade area containing more than 415,000 residents within a five-mile radius. The site benefits from close proximity to U.S. Route 60 (approximately 255,656 vehicles per day), providing strong regional connectivity and accessibility. Cooper Crossing is strategically positioned adjacent to The Shoppes at Gilbert Commons, a dominant retail destination featuring national tenants such as T.J. Maxx, Kohl’s, Ross, Five Below, and Chipotle. The surrounding area is further supported by strong demographics, with average household incomes exceeding $127,000 within a one-mile radius.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized Gilbert retail center with diverse tenancy, durable in-place cash flow, contractual rent growth, and strong real estate fundamentals in one of the Phoenix metro’s most sought-after submarkets.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A J's Pizza & Wings
- Enseigne
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- Ah Smoke & Vape
- Enseigne
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- Inversiones Grupo A C C H LLC
- Administration publique
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- Information
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- 185,44 €
- Triple net
- Déc. 2021
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- New Vision Financial Svc LLC
- Finance et assurances
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- Pure Esports, LLC
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- 162,26 €
- Triple net
- Avr. 2021
- Strive Pharmacy
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- Oct. 2028
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- Hébergement et restauration
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A J's Pizza & Wings | Enseigne | - | - | - | - | |
| Ah Smoke & Vape | Enseigne | - | - | - | - | |
| Inversiones Grupo A C C H LLC | Administration publique | - | - | - | - | |
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Information | - | 185,44 € | Triple net | Déc. 2021 | |
| New Vision Financial Svc LLC | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Pure Esports, LLC | - | - | 162,26 € | Triple net | Avr. 2021 | |
| Strive Pharmacy | - | - | - | - | Oct. 2028 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 314-01-005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 126 818 € |
Taxes foncières
Présenté par
Cooper Crossing | 1561 N Cooper Rd
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