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The Distrikt 1561 Commerce st Espace disponible | 28–378 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89102
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Informations principales
- Located in the booming Downtown Arts District
- Communal bathroom building so Tenants do not have to build out their own bathrooms, saving substantial construction costs
- Property fully fenced with security at entry points and cameras throughout the property (exterior of buildings only)
- Communal seating area throughout the property so patrons can jump from business to business within the Center
- Walking distance to over 1,000 new apartment units being built in the area
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 84 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1.1 | 47 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1.2 | 52 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 3.1 | 111 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1567 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
24 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1.1
Two spaces available in Building Type 1. One space is 511-square foot end cap and the other is 564-square foot in-line. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1.2
Entire building is 900 square foot stand alone structure at the center of the property. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage – Bureau 3.1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 378 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 100 m² | Surface commerciale utile | 490 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Max. Contigu | 100 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 490 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
The Distrikt est une destination boutique dédiée à la gastronomie, aux boissons et au commerce de détail, située dans le quartier des Arts du centre-ville de Las Vegas. Achevé au deuxième trimestre 2025, ce projet s'inspire des concepts expérientiels populaires à travers l'Europe. Il se compose de huit bâtiments indépendants disposés de manière à recréer l'ambiance d'une ruelle animée, où les visiteurs peuvent découvrir plusieurs commerces, chacun offrant une expérience unique, avant de se retrouver dans des espaces extérieurs communs abondants. De la musique est diffusée sur l'ensemble de la propriété entièrement clôturée, qui dispose d'infrastructures pour des performances live et des événements soigneusement organisés. Des guirlandes lumineuses suspendues entre les bâtiments et un aménagement paysager étendu créent une canopée ombragée et accueillante. Bien que les bâtiments ressemblent à des conteneurs maritimes, ils sont construits en acier structurel, permettant des intérieurs plus spacieux et flexibles, allant d'environ 28 m² à 223 m², pour répondre aux besoins variés des locataires. Afin de réduire les coûts d'aménagement pour les locataires, un bâtiment commun dédié offre des toilettes centralisées pour toutes les entreprises, éliminant ainsi la nécessité d'installer des salles de bain dans chaque espace et permettant aux locataires de se concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur. Le Distrikt fonctionne également sous une licence d'alcool unifiée accessible à tous les locataires et propose deux espaces sur les toits d'environ 111 m² chacun, introduisant une rare composante rooftop dans le quartier des Arts. Situé dans un corridor résidentiel dense et en pleine croissance, le projet bénéficie d'une clientèle locale solide, avec plus de 1 000 unités d'appartements en construction dans le quartier des Arts et plus de 2 000 unités déjà construites ou en cours de réalisation à proximité, dans Symphony Park.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Food court
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Distrikt | 1561 Commerce st
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