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The Distrikt 1561 Commerce st Espace disponible | 28–267 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89102
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Informations principales
- Located in the booming Downtown Arts District
- Communal bathroom building so Tenants do not have to build out their own bathrooms, saving substantial construction costs
- Property fully fenced with security at entry points and cameras throughout the property (exterior of buildings only)
- Communal seating area throughout the property so patrons can jump from business to business within the Center
- Walking distance to over 1,000 new apartment units being built in the area
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 84 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1.1 | 47 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1.2 | 52 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1567 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
24 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 1
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1.1
Two spaces available in Building Type 1. One space is 511-square foot end cap and the other is 564-square foot in-line. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
1563 S Commerce St - 1er étage – Bureau 1.2
Entire building is 900 square foot stand alone structure at the center of the property. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
16 W Wyoming Ave - 1er étage – Bureau 2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Storefront windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 267 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 100 m² | Surface commerciale utile | 490 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Max. Contigu | 100 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 490 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
The Distrikt is a boutique food, beverage, and retail destination in Downtown Las Vegas’ Arts District that was completed in Q2 2025 and builds on experiential concepts popular throughout Europe. The project consists of eight stand-alone buildings arranged to create the feeling of an activated alley, where patrons can visit multiple businesses, each offering something different, and then gather together in abundant shared outdoor seating. Music plays throughout the fully fenced property, with infrastructure for live performances and curated events, while string lights span between buildings and extensive landscaping creates a shaded, inviting canopy. Although the buildings resemble shipping containers, they are constructed from structural steel, allowing for larger, more flexible interiors ranging from approximately 300 square feet to 2,400 square feet to accommodate varying tenant needs. To reduce tenant build-out costs, a dedicated common area building provides centralized restrooms for all businesses, eliminating the need for in-suite bathrooms and enabling tenants to focus solely on their interior spaces. The Distrikt also operates under a unified umbrella liquor license accessible to all tenants and features two approximately 1,200-square-foot rooftop spaces, introducing a rare rooftop component to the Arts District. Located within a dense and growing residential corridor, the project benefits from a strong built-in customer base, with more than 1,000 apartment units under construction in the Arts District and over 2,000 units built or underway in nearby Symphony Park.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Food court
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Distrikt | 1561 Commerce st
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