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The Distrikt 1561 Commerce st Local commercial | 28–267 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the booming Downtown Arts District
- Communal bathroom building so Tenants do not have to build out their own bathrooms, saving substantial construction costs
- Property fully fenced with security at entry points and cameras throughout the property (exterior of buildings only)
- Communal seating area throughout the property so patrons can jump from business to business within the Center
- Walking distance to over 1,000 new apartment units being built in the area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1.1 & 1.2 | 47 – 100 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 84 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5.1 & 5.2 | 28 – 56 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5.3 | 28 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1.1 & 1.2
Two spaces available in Building Type 1. One space is 511-square foot end cap and the other is 564-square foot in-line. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
1er étage, bureau 2
Entire building is 900 square foot stand alone structure at the center of the property. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
1er étage, bureau 5.1 & 5.2
One building is 600-square feet total but can be divided in half into two 300-square foot spaces. They may be rented separately or together. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
1er étage, bureau 5.3
Half of one Building Type 5 structure. All utilities are already stubbed to the unit. Bathrooms are already built out and outdoor area will feature communal seating for all patrons of the Center. Windows all open accordion style to the side, including store front windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | 267 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 267 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
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Présenté par
The Distrikt | 1561 Commerce st
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