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15602 State Highway 160 15602 State Highway 160 Industriel/Logistique 985 m² 100 % Loué À vendre Blue Ridge, TX 75424 2 015 384 € (2 046,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Completely fenced and Gated
- Additional space for a new building or parking. Currently leased for parking and storage.
- All buildings are leased 2-3 years. 5 Tenants in place
Résumé analytique
Great investment opportunity! Instant rental income of 11,100 monthly. Fenced and gated. 4 acres with road frontage on Highway 160. There are 3 separate shops built in 2019, 2021 and 2024. All shops have offices, bathrooms and warehouse space. Shop 1 is 2400 sqft with 1 tenant, Shop 2 is 3200 sqft with 1 tenant and Shop 3 is 5000 sqft. Shared space with 2 tenants. There is room for an additional shop or more parking with highway road frontage. Outside city limits. Close to shopping and restaurants. 10 minutes from Melissa and Anna area. 30 minutes from Mckinney. One hour from the DFW International Airport. New Survey available.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 711 €
|
389,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 711 €
|
389,22 €
|
| Taxes |
10 424 €
|
35,06 €
|
| Frais d’exploitation |
869 €
|
2,92 €
|
| Total des frais |
11 293 €
|
37,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 418 €
|
351,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 711 € |
| Annuel par m² | 389,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 711 € |
| Annuel par m² | 389,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 424 € |
| Annuel par m² | 35,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 869 € |
| Annuel par m² | 2,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 293 € |
| Annuel par m² | 37,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 418 € |
| Annuel par m² | 351,23 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Clôture de sécurité
Services publics
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-6887-000-0100-1 | Évaluation totale | 737 004 € |
| Évaluation du terrain | 418 871 € | Impôts annuels | 10 424 € (10,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 318 134 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-6887-000-0100-1
Évaluation du terrain
418 871 €
Évaluation des aménagements
318 134 €
Évaluation totale
737 004 €
Impôts annuels
10 424 € (10,59 €/m²)
Année d’imposition
2025
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15602 State Highway 160 | 15602 State Highway 160
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