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Veteran's 1500 1560 Veterans Memorial Pkwy Espace disponible | 139–697 m² | Local commercial | Saint Charles, MO 63303
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Informations principales
- Multi-tenant retail strip with up to 4,500 square feet available and a 3,000-square-foot freestanding, single-tenant storefront.
- Delivered in white box condition, supporting easy customization for new tenants and various retail operations brought to the site.
- Surrounded by strong retail nodes, such as Regency Plaza, University Commons, and Country Club Place, as well as high-income households.
- Highly visible with 120 feet of direct frontage along Veterans Memorial Parkway and Interstate 70, seen by more than 154,000 VPD.
- Dedicated signage enables maximum brand exposure within St. Charles’ commercial corridor, in addition to abundant retail synergy.
- Over $1.9 billion is generated annually in the 5-mile consumer spending, with food and beverage, and household goods within the top three realms.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 45 301 € /an 3 775 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 45 301 € /an 3 775 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 45 301 € /an 3 775 € /mois | À déterminer |
1550 Veterans Memorial Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage – Bureau 1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage – Bureau 2
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
1560 Veterans Memorial Pkwy - 1er étage – Bureau 3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 418 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Stationnement | 79 places | Année de construction | 2020 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Max. Contigu | 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 79 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Position your business for success at 1550-1560 Veterans Memorial Parkway. The site presents a 3,000-square-foot freestanding retail building (1550 Veterans Memorial Parkway) next to a multi-tenant, 7,500-square-foot retail strip center (1560 Veterans Memorial Parkway). The freestanding building is available now, as is the retail strip, which offers three 1,500-square-foot suites. This highly visible retail site provides a flexible canvas for retail, service, or specialty concepts. Located in the heart of St. Charles’ thriving commercial corridor. This prime retail site offers unmatched visibility along Veterans Memorial Parkway with direct exposure to traffic counts exceeding 154,000 vehicles per day across the trade area. A dedicated pylon sign amplifies brand visibility, while ample parking and highway frontage enhance customer convenience. Strategically located near major retail centers such as Regency Plaza and Zumbehl Commons, the site benefits from strong co-tenancy and a robust consumer base. Lindenwood University, with over 10,000 students, and the St. Charles Convention Center are just minutes away, driving consistent daytime and evening traffic. The corridors' commercial synergy stems from national brands, such as Chick-fil-A, Panera Bread, Jimmy John’s, Chipotle, MOD Pizza, Starbucks, and Qdoba. Access is seamless via Interstate 70 and Zumbehl Road, ensuring connectivity to St. Louis and the broader metro region. Surrounding demographics underscore the area’s economic strength, with average household incomes surpassing $113,000 within a 5-mile radius. There are more than 60,000 households in the realm, which is expected to increase significantly by 2030. Inquire today, as this location offers the perfect blend of exposure, accessibility, and market vitality for businesses seeking a high-impact presence in St. Charles.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Trio | - | - | 10 min. à pied |
| Bellacino's Pizza & Grinders | Américain | USD | 16 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 16 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Club Fitness | Fitness | 16 min. à pied |
| Duluth Trading | Vêtements unisexes | 16 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
296 chambres
2 min en voiture
|
| InTown Suites |
131 chambres
2 min en voiture
|
| Baymont |
45 chambres
2 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
87 chambres
4 min en voiture
|
| Drury Plaza Hotel |
180 chambres
4 min en voiture
|
| Comfort Suites |
71 chambres
5 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
86 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
120 chambres
7 min en voiture
|
| Sonesta Simply Suites |
122 chambres
8 min en voiture
|
| Baymont |
82 chambres
9 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Igal Alon, Broker
Présenté par
Veteran's 1500 | 1560 Veterans Memorial Pkwy
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