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Snellville NNN Investment Opportunity 1560 Summit Chase Dr Local commercial 1 013 m² À vendre Snellville, GA 30078 3 407 880 € (3 365,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Détails du bail : Bail NNN à 330 000$ par an, augmentation de loyer de 10 % la sixième année du bail et augmentation de 10 % du loyer pour chaque période de renouvellement de 5 ans
- Installation moderne : construction de haute qualité avec des équipements adaptés à l'apprentissage et à la sécurité des enfants
- Forte démographie du marché : Situé dans une zone densément peuplée où les revenus des ménages sont élevés, ce qui soutient une demande soutenue de services de garde d'enfants
- Tenant Strength : exploité par un franchisé expérimenté avec 3 succursales et ayant fait ses preuves en matière d'éducation de la petite enfance
- Emplacement : Situé dans un marché suburbain en pleine croissance, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes depuis l'autoroute 78
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description de la propriété :
Ce site de premier plan de la Legacy Academy offre une opportunité d'investissement intéressante avec un bail NNN de 10 ans récemment signé à la clôture. Le locataire, un franchisé de Legacy Academy, gère ce centre d'éducation de la petite enfance ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 pieds carrés, est située sur 1,68 acres. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année du bail et une augmentation de 10 % du loyer à chaque période de renouvellement de 5 ans, cet actif assure un flux de trésorerie stable et une valeur d'investissement à long terme.
Description de la zone :
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett dotée d'une économie locale robuste, d'excellentes écoles et de commodités axées sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, due à sa proximité d'Atlanta, à un marché immobilier compétitif et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située à proximité des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
Ce site de premier plan de la Legacy Academy offre une opportunité d'investissement intéressante avec un bail NNN de 10 ans récemment signé à la clôture. Le locataire, un franchisé de Legacy Academy, gère ce centre d'éducation de la petite enfance ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 pieds carrés, est située sur 1,68 acres. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année du bail et une augmentation de 10 % du loyer à chaque période de renouvellement de 5 ans, cet actif assure un flux de trésorerie stable et une valeur d'investissement à long terme.
Description de la zone :
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett dotée d'une économie locale robuste, d'excellentes écoles et de commodités axées sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, due à sa proximité d'Atlanta, à un marché immobilier compétitif et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située à proximité des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 407 880 €
Prix par m²
3 365,43 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
OP
Stationnement
32 places (31,6 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5-069-280 | Évaluation des aménagements | 868 260 € |
| Évaluation du terrain | 123 433 € | Évaluation totale | 991 693 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5-069-280
Évaluation du terrain
123 433 €
Évaluation des aménagements
868 260 €
Évaluation totale
991 693 €
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Présenté par
Snellville NNN Investment Opportunity | 1560 Summit Chase Dr
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