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1560 SE Stephens St Local commercial 330 m² À vendre Roseburg, OR 97470 300 972 € (911,29 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité de l'autoroute 99 et de la très fréquentée rue Stephens, l'établissement offre une visibilité et une accessibilité excellentes dans le centre-ville de Roseburg.
- La superficie de 3 555 pieds carrés comprend un aménagement ouvert avec de hauts plafonds, une grande porte enroulable, un bureau et deux salles de bains rénovées.
- Construit à partir de blocs de béton, le bâtiment est conçu pour être durable et facile à entretenir, complété par 12 places de stationnement hors voirie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet espace flexible de 3555 pieds carrés, qui fonctionne actuellement comme un studio de danse avec des locataires de longue date, offre une excellente opportunité d'investissement dans le centre-ville animé de Roseburg. Situé juste à côté de la très fréquentée autoroute 99, qui donne sur la très fréquentée rue Stephens, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Doté de 12 places de stationnement hors voirie, le bâtiment en blocs de béton a été construit dans un souci de faible entretien, garantissant ainsi durabilité et facilité d'entretien. L'espace principal est vaste et ouvert, avec de hauts plafonds et de multiples espaces ouverts, ce qui le rend adapté à diverses utilisations. De plus, la propriété comprend une grande porte enroulable, un espace bureau et deux salles de bains, toutes récemment rénovées. Situé à quelques minutes de l'I-5, ce bâtiment commercial bénéficie d'un trafic élevé et d'un emplacement privilégié. Le bail actuel, fixé à 2 200 dollars par mois, comprend une clause d'inflation annuelle avec des augmentations de loyer prévues pouvant atteindre 10 %. Garantissez un investissement solide à long terme grâce à cet immeuble commercial de premier ordre situé sur l'un des principaux couloirs de Roseburg menant à la ville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
330 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
300 972 €
Prix par m²
911,29 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
21 068 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3
Stationnement
12 places (36,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Stephens St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 169 071 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
169 071 € (2025)
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Présenté par
The Beckham Group
1560 SE Stephens St
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