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1560 Queen St W Bureaux/Médical | 163–325 m² | À louer | Toronto, ON M6R 1A6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great Location and Visibility, Previously used as ultrasound clinic and doctors office.
- Back-up generator installed to maintain HVAC system.
- Same or similar use would be ideal, currently set for medical use but can be converted to any use, lots of space with lots of options!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Main | 163 – 325 m² | 3-5 Ans | 122,89 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 39 960 € /an 3 330 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Main
Prime Commercial Space with Exceptional Versatility! Located in a high-visibility, high-traffic area, this 3,500 sq. ft. commercial unit is a rare opportunity for businesses seeking a well-equipped and adaptable space. Previously used as an ultrasound clinic and medical office, it is ideally suited for similar healthcare or professional services but can easily be converted to accommodate a variety of businesses. Additionally, this space is an excellent option for a coworking business, offering a well-designed layout with private offices, shared work areas, and common amenities that cater to modern professionals looking for a flexible and collaborative environment. Featuring multiple reception areas with spacious waiting rooms, private offices, washrooms, and dedicated change rooms, this space is designed for functionality and efficiency. A large basement provides ample storage, while a designated cleaning closet and washroom add to the convenience. The property is also equipped with a back-up generator, ensuring uninterrupted HVAC operation. This unit also comes with 2 private parking spaces, with ample additional parking available in the Green P lot at the rear and on the street. Key Features: High-traffic, highly visible location Existing medical infrastructure with flexible conversion potential Reception areas, private offices, change rooms & washrooms Spacious basement for storage Back-up generator for HVAC continuity2 private parking spaces + Green P & street parking Ideal for medical, professional, retail, or coworking space use Separately metered utilities Don't miss this exceptional leasing opportunity perfect for medical, professional, retail, or coworking businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 28 personnes
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Exposition à la lumière naturelle
- divisé en deux unités
- bureaux privés
- toilettes
- grand sous-sol avec de nombreux espaces de rangement
- placard de nettoyage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 163 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement idéal et excellente visibilité, précédemment utilisé comme clinique d'échographie et cabinet médical. Une utilisation similaire ou identique serait idéale. Actuellement configuré pour un usage médical, mais peut être converti pour tout autre usage. Beaucoup d'espace avec de nombreuses possibilités ! Comprend actuellement 2 zones de réception avec salle d'attente, 15 bureaux privés, 2 salles de bain, 2 vestiaires, un sous-sol avec espace cuisine, un grand espace de stockage, un placard de nettoyage et une salle de bain. Générateur de secours installé pour maintenir le système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). **** EXTRAS **** Services publics mesurés séparément.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1560 Queen St W
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