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Garnet Avenue Mixed Use 1560 Garnet Ave Local commercial 684 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 3 273 244 € (4 783,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,17 %
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Informations principales sur l'investissement
- One of the busiest intersections in Pacific Beach- Adjacent to Trader Joe's
- Established tenant in area- 55 Thai
- Mixed Use with alley access and on site parking.
- Value Add Potential
Résumé analytique
Value Add opportunity through management and reconfiguration.
DO NOT DISTURB TENANTS
DO NOT DISTURB TENANTS
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
3 273 244 €
Prix par m²
4 783,83 €
Taux de capitalisation
5,17 %
RNE
169 109 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C
Stationnement
3 places (4,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Garnet Avenue
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 55 Thai
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 55 Thai | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 423-094-12 | Évaluation totale | 300 368 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 388 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 141 980 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
423-094-12
Évaluation du terrain
158 388 € (2025)
Évaluation des aménagements
141 980 € (2025)
Évaluation totale
300 368 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 5
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Présenté par
Garnet Avenue Mixed Use | 1560 Garnet Ave
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