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Southlake Festival 1560-1580 Southlake Pky Espace disponible | 929–7 557 m² | Local commercial | Morrow, GA 30260
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1576 | 4 143 m² | Négociable | 93,04 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 385 505 € /an 32 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1580 | 2 485 m² | Négociable | 93,04 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 231 227 € /an 19 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1580-C | 929 m² | Négociable | 93,04 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 86 440 € /an 7 203 € /mois | Triple net (NNN) |
1576-1580 Southlake Pky - 1er étage – Bureau 1576
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1576-1580 Southlake Pky - 1er étage – Bureau 1580
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1576-1580 Southlake Pky - 1er étage – Bureau 1580-C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 557 m² | Surface commerciale utile | 25 430 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 12,4 ha |
| Stationnement | 2766 places | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 5 | Rues transversales | Mt. Zion Rd |
| Façade | Southlake Pky |
| Espace total disponible | 7 557 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2766 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Southlake Pky |
| Surface commerciale utile | 25 430 m² |
| Surface totale du terrain | 12,4 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Mt. Zion Rd |
À PROPOS DU BIEN
Bull Realty is pleased to present a premier leasing opportunity at 1580 Southlake Parkway in Morrow, Georgia. These ±10,000 SF - ±44,598 SF spaces are part of the Southlake Festival Shopping Center, a ±127,985 SF retail hub situated on approximately ±8.05 acres just off I-75, Exit 223. The property is available at an asking rate of $10 - $12 per square foot, NNN. - Freestanding building within Southlake Festival Shopping Center, home to top-performing national brands. - Next door to UEI Technical School, with 750 students enrolled, is also within Southlake Festival Shopping Center. - Other major retailers including Costco, Home Depot, AMC Southlake 24, Best Buy, PetSmart, and Publix, all within a 1.5-mile radius. - 1 mile from Southlake Mall (200,000+ visitors/month) and the new $117 million Clayton County Convocation Center & College and Career Academy, opening Summer 2025. - 1 mile from The District, Morrow’s premier event venue, and just a 4-minute drive to Clayton University. - Situated right off I-75 with direct access to State Highway 54. Excellent freeway visibility off I-75 with 174,000 VPD. - 5 miles from nearby Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport. - Recent upgrades include a new roof with a 20-year warranty and repaving of the driveways and parking lot with over 550 spaces. - In addition to having visibility from I-75, this building has three street pylon signs and storefront retail signage available above each entrance. - Sprinklered throughout building. - Easily accessible from 7 access points.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southlake Festival | 1560-1580 Southlake Pky
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