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156-158 Seventh Ave Local commercial 312 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10011 9 905 870 € (31 752,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 22,080 total buildable square feet with Commercial FAR.
- Ideal opportunity for boutique Office, Hotel, Rental, or Condominium building
- Close proximity to High Line, West Side Highway, Chelsea Piers, Meatpacking District, Flatiron District, and Union Square
- 27,684 total buildable square feet with Residential FAR and 31,280 maximum ZFA with IHP FAR.
- 46’ of frontage on Seventh Avenue provides continuous exposure for ground floor retail
Résumé analytique
Judson CRE LLC as exclusive agent, is pleased to offer for sale 156-158 Seventh Avenue, a single-story commercial property on a 3,680 square foot lot. With an as-built FAR of 0.94, the lot is zoned C6-3A (R9A equivalent) with a 6.0 FAR for hotel, office, community facility, retail or any variation of mixed-use and 7.52 FAR for residential. This brings the total BSF for development to approximately 22,080 square feet and 27,674 square feet respectively, with the ability to add another approximately 1.0 FAR for
residential through the Inclusionary Housing Program (IHP) by acquiring CB4 air rights.
The site features 46’ of valuable retail frontage on Seventh Avenue between West 19th and West 20th Streets. With a maximum building height of 145 ft., new developments must set back 10 ft. from Seventh Avenue and 15 ft. from West 19th Street.
residential through the Inclusionary Housing Program (IHP) by acquiring CB4 air rights.
The site features 46’ of valuable retail frontage on Seventh Avenue between West 19th and West 20th Streets. With a maximum building height of 145 ft., new developments must set back 10 ft. from Seventh Avenue and 15 ft. from West 19th Street.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
9 905 870 €
Prix par m²
31 752,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C6-3A
Façade
14 m sur 7th Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Métro
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Craft & Carry
- -
- -
- -
- -
- Elmo Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- -
- Hungry Ghost
- -
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- -
- National Lesbian & Gay
- Services
- -
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Craft & Carry | - | - | - | - | ||
| Elmo Restaurant | Enseigne | - | - | - | ||
| Hungry Ghost | - | - | - | - | ||
| National Lesbian & Gay | Services | - | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0769-0036 | Évaluation des aménagements | 862 325 € |
| Évaluation du terrain | 644 089 € | Évaluation totale | 1 506 414 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0769-0036
Évaluation du terrain
644 089 €
Évaluation des aménagements
862 325 €
Évaluation totale
1 506 414 €
1 sur 3
Vidéos
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Visite 3D
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Présenté par
156-158 Seventh Ave
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