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156-158 Seventh Ave Local commercial 312 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10011 9 907 250 € (31 757,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 22,080 total buildable square feet with Commercial FAR.
- Ideal opportunity for boutique Office, Hotel, Rental, or Condominium building
- Close proximity to High Line, West Side Highway, Chelsea Piers, Meatpacking District, Flatiron District, and Union Square
- 27,684 total buildable square feet with Residential FAR and 31,280 maximum ZFA with IHP FAR.
- 46’ of frontage on Seventh Avenue provides continuous exposure for ground floor retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Judson CRE LLC as exclusive agent, is pleased to offer for sale 156-158 Seventh Avenue, a single-story commercial property on a 3,680 square foot lot. With an as-built FAR of 0.94, the lot is zoned C6-3A (R9A equivalent) with a 6.0 FAR for hotel, office, community facility, retail or any variation of mixed-use and 7.52 FAR for residential. This brings the total BSF for development to approximately 22,080 square feet and 27,674 square feet respectively, with the ability to add another approximately 1.0 FAR for
residential through the Inclusionary Housing Program (IHP) by acquiring CB4 air rights.
The site features 46’ of valuable retail frontage on Seventh Avenue between West 19th and West 20th Streets. With a maximum building height of 145 ft., new developments must set back 10 ft. from Seventh Avenue and 15 ft. from West 19th Street.
residential through the Inclusionary Housing Program (IHP) by acquiring CB4 air rights.
The site features 46’ of valuable retail frontage on Seventh Avenue between West 19th and West 20th Streets. With a maximum building height of 145 ft., new developments must set back 10 ft. from Seventh Avenue and 15 ft. from West 19th Street.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
9 907 250 €
Prix par m²
31 757,22 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C6-3A
Façade
14 m sur 7th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0769-0036 | Évaluation des aménagements | 767 005 € |
| Évaluation du terrain | 639 664 € | Évaluation totale | 1 406 668 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0769-0036
Évaluation du terrain
639 664 €
Évaluation des aménagements
767 005 €
Évaluation totale
1 406 668 €
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Présenté par
156-158 Seventh Ave
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