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156-158 Léopold Rue Local commercial | 265–530 m² | À louer | Cowansville, QC J2K 1X5
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Informations principales
- Central Cowansville location
- Front glass entrance and rear loading doors
- Flexible commercial potential
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 265 m² | Négociable | 67,12 € /m²/an 5,59 € /m²/mois 17 773 € /an 1 481 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 265 m² | Négociable | 67,12 € /m²/an 5,59 € /m²/mois 17 773 € /an 1 481 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
- Prime commercial retail space
- High ceilings
2e étage
Prime commercial retail space in Cowansville with high traffic and outstanding visibility. Boasting 5,700sq.ft of open-concept space with high ceilings, column-free layout, a front glass entrance, and rear loading doors. Heated with natural gas hot water. Includes exclusive use of 6 city-leased outdoor parking spots, with the option to expand up to 20. Perfect for restaurants, cafés, retail, offices, clinics, and more. Conveniently located steps from public transit, highways, schools, parks, and all essential services. GST/QST must be added to the asking price (48424806)
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
- Prime commercial retail space
- High ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 530 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 156–158 Rue Léopold in Cowansville, this commercial property offers a versatile opportunity in an established area with convenient access to surrounding amenities. The building is well suited for a range of commercial uses, appealing to both owner-users and investors seeking flexibility. Its straightforward layout and central positioning support a variety of business operations.
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156-158 Léopold Rue
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