Sherman Corners | ETJ Tract 1559 Bennett Rd Lots | Terrain commercial | 14,24-21,68 ha | À vendre | Howe, TX 75459

OFFRES ÉCHUES : 5 avril 2024 !
Shepherd's Corner est une offre foncière de premier ordre d'environ ± 108 acres, en passe de faire l'objet d'un développement stratégique futur. Il y a 2 parcelles qui constituent les 108 acres, qui peuvent être subdivisées. Ce secteur est à la pointe de la croissance régionale, soutenu par d'importants projets planifiés environnants et par la proximité de développements économiques majeurs, y compris le développement de 30 milliards de dollars de Texas Instruments à moins de 3 km à l'ouest.
Les principaux projets d'infrastructure réalisés à proximité soulignent la valeur du site : le futur prolongement de Shepherd au-delà du chemin Bennett, introduisant un site crucial en angle dur ; une conduite d'eau de 4 pieds et une ligne de 6 pieds sur le chemin Bennett ; et une conduite d'égout entrante de 18 pieds à ¾ de mille à l'ouest sur Shepherd. Shepherd Road. ' L'expansion de l'entreprise vers une artère à 4 voies devrait catalyser l'accès à l'est de la voie ferrée, marquant ainsi une hausse de la croissance résidentielle et de l'afflux de trafic vers l'est de l'US75. Au fur et à mesure du développement, Shepherd sera étendu vers l'est jusqu'à la parcelle en question.
Shepherd's Corner est entouré d'importantes expansions économiques :
L'usine de fabrication de puces Texas Instruments, située à seulement 2,9 km, fait l'objet d'une expansion de 30 milliards de dollars pour créer 3 200 emplois. Il s'agit du plus grand projet économique jamais réalisé au Texas.
L'expansion de 5 milliards de dollars de Globitech et l'investissement de 3 milliards de dollars de Coherent Corp (II-VI), situés à environ 6 km et adjacents au site, respectivement, renforcent l'empreinte technologique et en matière d'emplois de la région.
Développements liés au style de vie et aux loisirs : L'ajout du Hard Rock Hotel et du Margaritaville Resorts au lac Texoma, à 32 miles au nord, introduit une dimension de loisirs et de divertissement, renforçant ainsi l'attrait de la région pour une population diversifiée.
Shepherd's Corner incarne un mélange unique de positionnement stratégique et de dynamisme économique. Ce secteur offre aux investisseurs une opportunité inestimable d'exploiter le potentiel d'une région à l'aube d'un important développement résidentiel, commercial et industriel. Positionnée pour bénéficier de la trajectoire de croissance dynamique de la région, Shepherd's Corner invite les investisseurs à investir dans un avenir marqué par la prospérité et le progrès.