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TA Travel Center - Tekonsha, MI 15587 M 60 Local commercial 1 184 m² À vendre Tekonsha, MI 49092
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Informations principales sur l'investissement
- 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, zero landlord responsibilities, and 2% Annual Rent Increases.
- Opportunity to partner with TA's largest and most experienced franchisee - LV Petroleum is the 4th largest travel center operator in the country.
- I-69 is a primary NAFTA/USMCA freight corridor running from Port Huron, MI, the busiest commercial truck crossing into Canada.
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation.
- The location is 13.5 acres and features 5 diesel lanes, 8 gas fueling positions, 85 truck parking spots, and a truck service facility.
- LV Petroleum operates over 80+ locations throughout the U.S.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,744 SF TA Travel Center located at 15587 M-60 in Tekonsha, MI. This exceptional investment opportunity features a TA Travel Center secured by a brand-new 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease that commences at the close of escrow. The long-term lease structure provides stable and predictable cash flow with minimal landlord responsibilities, making it an attractive opportunity for investors seeking a high-quality, passive investment backed by a nationally recognized travel center operator.
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 184 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2025
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
5,46 ha
Zonage
C-3
Façade
354 m sur M 60
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- TA Travel Center
- Enseigne
- 1 184 m²
- 1 514,42 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| TA Travel Center | Enseigne | 1 184 m² | 1 514,42 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 44-122-063-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 236 029 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
44-122-063-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
236 029 €
Contacts
-
Matt Montagne -
Joseph Freeman -
Tyler Ellinger -
Adam Scherr -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
TA Travel Center - Tekonsha, MI | 15587 M 60
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