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Standalone Building Nippers Corner 15582 Old Hickory Blvd Bureaux/Local commercial | 102 m² | À louer | Nashville, TN 37211
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Informations principales
- Prime high-visibility corner with exceptional traffic exposure: 45,000–50,000 VPD on Old Hickory Blvd, with Edmondson Pike contributing an additional
- Move-in ready, standalone office building with premium outparcel visibility, all-brick construction, abundant natural light from large glass windows
- Excellent signage opportunity with existing double-faced pole sign (6' x 15'6") on Old Hickory Blvd, plus additional building-mounted box sign (4'x4')
- Efficient layout suitable for office or medical use and Flexible floor plan to accommodate a variety of users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 102 m² | 2,87 mètres - 3,05 mètres | 5 Ans | 389,27 € /m²/an 32,44 € /m²/mois 39 781 € /an 3 315 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Kitchen with refrigerator, sink, cabinets, large storage closet, small built-in desk
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 2,87 mètres - 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Standalone Building Nippers Corner
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 810
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 508
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 810 | International |
| State Farm | Assurance | 24 508 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À propos du bien
Property Highlights • Prime location on Old Hickory Blvd • Excellent visibility and signage opportunity with existing double face pole sign (6ft x 15ft 6in)on Old Hickory Blvd also single face box sign on building (4ft x 4ft) • Ample parking for customers and staff • Professional office layout • Easy access to surrounding neighborhoods and business districts • Perfect for insurance, financial services, or professional offices Location Advantages • High traffic corridor * Roughly 45,000–50,000 cars per day pass your location on Old Hickory Blvd @ Edmondson Pike (That’s Old Hickory Blvd traffic only (the dominant road) * Edmondson Pike likely adds another ~10k–20k/day, • Surrounded by established residential neighborhoods • Strong local business presence • Convenient access to South Nashville and Brentwood areas • Standalone building in front of Publix grocery store, Bank, restaurants, and other businesses
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Standalone Building Nippers Corner | 15582 Old Hickory Blvd
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