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1558 Dallas St Immeuble residentiel 4 lots 516 859 € (129 215 €/Lot) Taux de capitalisation 7,95 % Aurora, CO 80010
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Informations principales sur l'investissement
- Desirable Unit Mix Consisting of Three 2-Bedroom/1-Bath Units and One Studio Unit
- Two Off-Street Parking Spaces Available for Tenant Use
- Property Includes a Main House with Three Units and a Detached Carriage House Featuring a 2-Bedroom/1- Bath Unit
- Property Currently Operating at a Cap Rate Exceeding 7%
Résumé analytique
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the rare opportunity to acquire 1558 Dallas St, a 4-unit multifamily community located in Aurora, CO. The property is situated near Fitzsimons Medical Campus, one of Aurora’s largest employment centers, and just three blocks from the vibrant Stanley Marketplace, featuring restaurants, retail, and entertainment. It is only a block and a half from Aurora City Park, offering recreational amenities, and is also close to Lowry Park, home to sports complexes, dog parks, medical facilities, and schools.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 516 859 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 129 215 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,95 % | Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1933/2025 |
| Prix | 516 859 € |
| Prix par lot | 129 215 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2025 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 776,58 € | 37 |
| 2+1 | 3 | 1 193 € | 68 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1823-34-3-31-005 | Évaluation des aménagements | 19 190 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 694 € (2025) | Évaluation totale | 23 884 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1823-34-3-31-005
Évaluation du terrain
4 694 € (2025)
Évaluation des aménagements
19 190 € (2025)
Évaluation totale
23 884 € (2025)
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Présenté par
1558 Dallas St
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