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1558 Alton Rd Bureau 721 m² 50 % Loué À vendre Miami Beach, FL 33139 4 363 800 € (6 051,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

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Résumé analytique

Prime South Beach commercial opportunity on the west side of Alton Road, one of the area’s most visible and heavily trafficked corridors. 4-unit building totaling approx. 7,762 SF on a 7,500 SF lot as well as on-site parking for tenants. Currently 50% occupied with a ±1,400 SF frame shop paying $6,000/month and a ±2,800 SF language school paying $5,000/month. Current leases are below market. Two additional ground-floor spaces are vacant: a ±1,400 SF Alton Road–fronting retail unit and a ±2,100 SF rear space (formerly a flower shop). Pro-forma gross income approx. $367,500 annually; at market rents, income supports an attractive projected cap rate above 7% at stabilization, and incredible find in Miami Beach. CD-2 zoning allows future redevelopment up to ±15,522 SF and 60’ height.

Offering Memorandum

Offering Memorandum - 1441 Alton Road

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

721 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1956

Prix

4 363 800 €

Prix par m²

6 051,48 €

Taux de capitalisation

7,35 %

RNE

320 739 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

279 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,05

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

CD-2 - Le site est classé en zone CD-2 (Commerciale de moyenne intensité), permettant un réaménagement jusqu’à environ 1 442 m² et 18 mètres de hauteur.

Stationnement

4 places (5,55 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Principaux occupants

Grossiste
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Sol Group Of Schools, Llc
Services éducatifs
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Sol Schools Of Miami Beach
Services éducatifs
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Grossiste	-	-	-
Sol Group Of Schools, Llc	Services éducatifs	-	-	-
Sol Schools Of Miami Beach	Services éducatifs	-	-	-