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Luxury Brand New 5-Unit Construction 1557 S Ogden Dr Immeuble residentiel 5 lots 4 282 978 € (856 596 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Los Angeles, CA 90019

Immeubles residentiels Los Angeles 1557 S Ogden Dr, Los Angeles, CA 90019

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NO RENT CONTROL!
  • One unit leased at $7,495 in just 10 days—rental demand is strong!
  • All units separately metered for electric AND water (no gas on property)! Very low expenses!
  • Outstanding projected cap rate of 6.05%! Cash cow.
  • Diverse unit mix of two 4 bedrooms, two 3 bedrooms and one 1 bedroom. High income producing property!
  • Stunning 360-degree rooftop decks with awe-inspiring views.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 5+ Unit Specialists are pleased to present 1557 S Ogden Drive, a brand-new, NON-RENT-CONTROLLED 2025 five-unit luxury community located just blocks from Pico-Robertson and minutes to Beverly Hills, Fairfax, and Culver City—some of LA’s most desirable neighborhoods. This standout investment opportunity offers investors a projected 6.15% cap rate and ultra-low operating costs with all utilities separately metered. We leased one unit already at $7,495 within the first 10 days on the rental market!
Set on a tree-lined residential street with excellent curb appeal, 1557 S Ogden features a diverse mix of five spacious units: two 4-bed/4-bath plus massive rooftop decks, two 3-bed/3-bath, and one 2-bed/1-bath ADU. Each unit offers massive, renter-friendly floorplans and premium finishes throughout. Tenants will enjoy private in-unit laundry, custom cabinetry, luxury flooring, and stunning 360-degree rooftop decks with sweeping city views.
Built with long-term performance in mind, the property is fully electric—no gas—with each unit separately metered for water and power, plus six onsite parking spaces and drought-tolerant landscaping for minimal upkeep. With SB-8 limiting future new construction, properties like this are becoming increasingly rare.
1557 S Ogden is a high-performing, low-maintenance asset that checks every box for the modern investor: prime central location, luxury design, no rent control, and outstanding income potential from day one. Don’t miss your chance to secure a premier turnkey property in one of LA’s most centrally connected rental markets.

PIÈCES JOINTES

1557 S Ogden Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 335 254 € 408,59 €
Autres revenus 17 € 0,02 €
Perte due à la vacance 13 410 € 16,34 €
Revenu brut effectif 321 861 € 392,27 €
Taxes 51 370 € 62,61 €
Frais d’exploitation 11 504 € 14,02 €
Total des frais 62 874 € 76,63 €
Résultat net d’exploitation 258 987 € 315,64 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 335 254 €
Annuel par m² 408,59 €
Autres revenus
Annuel 17 €
Annuel par m² 0,02 €
Perte due à la vacance
Annuel 13 410 €
Annuel par m² 16,34 €
Revenu brut effectif
Annuel 321 861 €
Annuel par m² 392,27 €
Taxes
Annuel 51 370 €
Annuel par m² 62,61 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 504 €
Annuel par m² 14,02 €
Total des frais
Annuel 62 874 €
Annuel par m² 76,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 258 987 €
Annuel par m² 315,64 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 282 978 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 856 596 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 6,05 % Surface de l’immeuble 821 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.78 Nb d’étages 3
Nb de lots 5 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LAR2
Prix 4 282 978 €
Prix par lot 856 596 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,05 %
Multiplicateur du loyer brut 12.78
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 821 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LAR2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Espace loft

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4 2 6 757 € 179 - 184
3+3 2 5 464 € 117 - 140
2+1 1 3 496 € 70

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(818) 859-7242

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36883635

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1557 S Ogden Dr, Los Angeles, CA 90019

Le Mid-City Immeuble residentiel Bien à 1557 S Ogden Dr, Los Angeles, CA 90019 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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(818) 859-7242 x

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(818) 859-7242

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