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15564 Hesperia Rd Immeuble residentiel 10 lots 958 466 € (95 847 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Victorville, CA 92395
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Rental Upside Potential - Current rents are well below market, providing immediate value-add potential through strategic rent increases
- Major System Upgrades - Recent electrical and plumbing updates enhance long-term reliability and lower ongoing maintenance costs
- Pride of Ownership Asset - Well-maintained grounds, clean exteriors, and updated interiors reflect clear pride of ownership.
- Renovated Unit Mix - 9 of 10 units have been fully remodeled, offering modern interiors, reduced capital needs, and improved leasing appeal
- Prime Location With Excellent Connectivity - Offers quick access to I-15, Highway 18, and Route 395, and is close to major retail and recreation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a well-maintained 10-unit multifamily property located at 15564 Hesperia Rd, Victorville, offering stable cash flow and strong future upside. Built in 1951 and thoughtfully updated, this asset features eight 1-bed/1-bath units and two studio units, providing an attractive unit mix for the high-demand local rental market.
With 9 of the 10 units fully remodeled, investors benefit from modernized interiors and reduced near-term capital expenditures. The property also boasts updated electrical and plumbing systems, supporting long-term operational efficiency and reliability.
Currently operating at a 6.89% cap rate, this property delivers immediate returns with the potential for further rental growth. Positioned along a major corridor with convenient access to local amenities, employment centers, and transit, it stands as an excellent opportunity for both seasoned and new investors seeking a stable asset in the Inland Empire.
With 9 of the 10 units fully remodeled, investors benefit from modernized interiors and reduced near-term capital expenditures. The property also boasts updated electrical and plumbing systems, supporting long-term operational efficiency and reliability.
Currently operating at a 6.89% cap rate, this property delivers immediate returns with the potential for further rental growth. Positioned along a major corridor with convenient access to local amenities, employment centers, and transit, it stands as an excellent opportunity for both seasoned and new investors seeking a stable asset in the Inland Empire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 856 €
|
223,58 €
|
| Autres revenus |
251 €
|
0,54 €
|
| Perte due à la vacance |
4 154 €
|
8,94 €
|
| Revenu brut effectif |
99 953 €
|
215,18 €
|
| Taxes |
11 390 €
|
24,52 €
|
| Frais d’exploitation |
22 497 €
|
48,43 €
|
| Total des frais |
33 887 €
|
72,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 066 €
|
142,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 856 € |
| Annuel par m² | 223,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 251 € |
| Annuel par m² | 0,54 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 154 € |
| Annuel par m² | 8,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 953 € |
| Annuel par m² | 215,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 390 € |
| Annuel par m² | 24,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 497 € |
| Annuel par m² | 48,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 887 € |
| Annuel par m² | 72,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 066 € |
| Annuel par m² | 142,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 958 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 95 847 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 958 466 € |
| Prix par lot | 95 847 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0478-214-09 | Évaluation totale | 542 863 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 634 € (2025) | Impôts annuels | 11 390 € (24,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 436 229 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0478-214-09
Évaluation du terrain
106 634 € (2025)
Évaluation des aménagements
436 229 € (2025)
Évaluation totale
542 863 € (2025)
Impôts annuels
11 390 € (24,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
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