1555 Tacoma Ave S Lot | Résidentiel | 0,1 ha | À vendre | 2 761 504 € | Tacoma, WA 98402

Situé au cœur du centre-ville de Tacoma, à quelques pâtés de maisons de l'université de Washington à Tacoma, du front de mer et de l'artère Pacific Ave, le 1555 Tacoma Ave offre aux investisseurs une opportunité incroyable d'acheter un site de développement de trophées au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de Washington. Le site rectangulaire totalise 10 804 pieds carrés de terrain zoné DMU, avec des droits en place pour 86 unités multifamiliales dans une structure de podium de type V-A sur I-A. Le site se trouve également dans l'un des centres à usage mixte de Tacoma, qui permet à un nouveau développement de bénéficier d'un abattement fiscal de 8 ans sur les améliorations résidentielles sans restrictions d'accessibilité. Les propriétaires peuvent également choisir de participer au programme d'abattement fiscal sur 12 ans qui limiterait 20 % des logements aux résidents dont le revenu ne dépasse pas 80 % du revenu médian de la région (AMI).
Les futurs résidents du 1555 Tacoma Ave auront accès à ce que Tacoma a de mieux à offrir : gastronomie, activités culturelles, loisirs, meilleurs employeurs, enseignement supérieur et options de transport. Les étudiants seront particulièrement attirés par la propriété, avec le campus de l'université de Washington à Tacoma à seulement 5 minutes à pied de la propriété, offrant un accès incroyable aux plus de 5 000 étudiants qui y assistent. Le quartier commerçant de Pacific Ave regorge de restaurants, de bars, de cafés, de boutiques et de lieux de loisirs, notamment le centre de conventions de Tacoma, le musée d'histoire de l'État de Washington et le musée d'art de Tacoma. Les autoroutes I-5 et I-705 situées à proximité permettent d'accéder facilement aux plus grands pôles d'emploi de Tacoma, notamment le port de Tacoma, la base interarmées Lewis McChord, le système médical Multicare et le corridor industriel de Kent Valley. La propriété permettra aux investisseurs de tirer parti de l'évolution démographique rapide du comté de Pierce et de sa solide base locative, stimulant ainsi la croissance future des loyers et générant des rendements constants.
La ville de Tacoma a commencé à mettre en œuvre le programme One Tacoma, son plan global de réaménagement et d'expansion de la ville grâce à de nombreux services communautaires, à des projets d'amélioration des immobilisations et à des plans fonctionnels visant à concrétiser la vision de la ville pour l'avenir. Le plan comprend la révision des réglementations relatives à l'utilisation des sols afin de gérer la croissance florissante de Tacoma, des services de développement économique pour les prêts et les investissements aux petites entreprises, des projets d'amélioration des immobilisations à l'échelle de la ville et des stratégies de conception visant à créer un thème central pour les espaces et les installations publics. Le centre-ville de Tacoma, en particulier, a connu une revitalisation rapide grâce à l'accent mis par la ville sur le financement public et privé de projets de rénovation à proximité du campus de l'UW Tacoma et à la rénovation du célèbre quartier des brasseries. La ville de Tacoma se positionne avec succès pour une croissance future soutenue et continue d'être une destination de choix pour les résidents locaux et extérieurs à l'État qui souhaitent déménager dans une zone à faible coût de la vie offrant une qualité de vie élevée.