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CHIPOTLE MEXICAN GRILL | 15 YEAR ABSOLUTE NET 1555 SW 323 loop Local commercial 222 m² À vendre Tyler, TX 75701 3 502 251 € (15 806,26 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Ideally Positioned at the Entry to the Bellwood Mixed-Use Development - Encompassing ±230 Acres of Single-Family Homes, ±80 Acres of Multifamily.
- Positioned on Tyler’s Highest-Traffic Retail Artery - Loop 323 Carries more than 36k Vehicles per Day, Delivering Exceptional Visibility and Access.
- Chipotle is one of Largest Mexican Restaurant Chains in the US in terms of Sales and Number of Locations, w/ an Annual Revenue in Excess of $11.92B.
- ual Grocery Anchors Drive Exceptional Regional Shopper Traffic - The Property Sits Adjacent to Sam’s Club.
Résumé analytique
Brand New 2026 Construction | Qualifies for Depreciation | Dual Grocery Anchors Nearby - Sam’s Club Adjacent and Brookshire’s Breaking Ground July 2026 | W/in 543-Acre Bellwood Development | Affluent Submarket w/ Strong Demographics: $172k Avg. HHI | Immediate Area Experiencing Major Growth | Directly Across from Tyler Junior College
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 502 251 €
Prix par m²
15 806,26 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
166 482 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,78 ha
Façade
83 m sur South Southwest Loop 323
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chipotle
- Enseigne
- 222 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chipotle | Enseigne | 222 m² | - | Triple net | Déc. 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-50000-1545-02-006050 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 637 780 € | Évaluation totale | 637 780 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-50000-1545-02-006050
Évaluation du terrain
637 780 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
637 780 €
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
CHIPOTLE MEXICAN GRILL | 15 YEAR ABSOLUTE NET | 1555 SW 323 loop
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