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1555 Campbell Ln Local commercial | 2 694 m² | À louer | Bowling Green, KY 42104
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Informations principales
- High-traffic location with approximately 26,000 vehicles per day along Campbell Lane.
- Surrounded by major national retailers including Target, Walmart, and Lowe’s.
- Space available as soon as Q2 2026 for new occupancy.
- Available anchor-sized space in a neighborhood retail center.
- Highway Business zoning offering versatile retail potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 694 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
29,000 SF retail inline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1555 Campbell Ln, Bowling Green, KY 42104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7 Brew Coffee
- Café
- 774
- National
- Trees N Trends Inc
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7 Brew Coffee | Café | 774 | National |
| Trees N Trends Inc | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 694 m² | Surface commerciale utile | 3 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 694 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 410 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
This retail property offers a significant leasing opportunity in the heart of Bowling Green’s main commercial corridor. The site features 29,000 SF within a 37,000 SF neighborhood center, strategically positioned along Campbell Lane with visibility to an estimated 26,000 vehicles daily. The center benefits from a high-profile trade area anchored by national brands such as Target, Walmart, Lowe’s, Menards, and Greenwood Mall. Surrounding demographics reflect strong household incomes and a growing consumer base, creating a supportive environment for retail success. Its Highway Business zoning provides flexibility, and the availability is projected as early as Q2 2026. Retailers will benefit from immediate adjacency to big-box chains and abundant complementary uses. The property’s generous parking and accessibility further enhance its leasing appeal.
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1555 Campbell Ln
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